一、廠房租賃到期還有搬遷費嗎?

1、廠房租賃到期一般沒搬遷費

店面租房合同到期雙方的權利與義務履行完畢，租房合同失效、租賃關系終止，租客對于店面不具備合法的使用權，沒有資格分得拆遷補償款。

2、合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產停業損失等補償。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。

二、拆遷如何補償沒有房產證的房子?

1、沒有房產證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產權的情形下，按照房產評估結果補償被征收房屋的價值。

搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、沒有房產證不一定是違章建筑。

違章建筑是占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等的建筑物;在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物;未取得建設工程規劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物;擅自改變使用性質或偽造相關材料騙取許可證建成的建筑物。

三、商鋪拆遷補償項目一般都有哪些?

商鋪拆遷補償一般會包括、房屋、建筑物的補償費、土地的補償費、人員遣散及安置費用等。

1、房屋、建筑物的補償費。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償。一般情況下，對于商鋪門面等房屋的補償，既可以采用貨幣補償，也可以采用房屋產權調換的補償，由商鋪所有人自行選擇。

2、土地的補償費。

現行法之中沒有明文規定商鋪的土地補償費如何計算的問題，因為商鋪的土地使用方式比較復雜，包括劃撥、出讓、租賃等，所以在實踐中一般在計算商鋪的房屋和建筑物補償額的時候會將土地直接考慮進去，在原有的房屋建筑物補償款的基礎上加上土地的補償金額。

3、搬遷、臨時安置的補償。

征收人應補償被征收人因房屋征收造成的搬遷、臨時安置的補償。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交換前，房屋征收部門，應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。因此，臨時安置費一般情況下是要被征收人選擇產權調換而征收部門未能提供周轉用房時產生的，具體標準由各省、市具體規定。

4、停產停業的補償。

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市確定。因此，如果因為征收商鋪，給商鋪所有人造成了停產停業損失的，征收人應當給予被征收人一定補償，以彌補該損失。

5、設備、設施的補償。

設備、設施的搬遷補償費用，主要是指在設備搬遷過程中因拆卸、包裝、運輸、安裝等所花的費用。一般情況下，設備、設施費用是由各地自行規定的。商鋪所有人可以密切關注當地的設備設施補償規定，以防遺漏該項補償。

6、人員遣散及安置費用。

如果商鋪過大，有些地區還可能涉及到對被征收商鋪的從業人員的遣散及安置費用，具體內容由當地政府進行公告。一般情況下，商鋪搬遷的需要支付單位員工停工期間的基本工資、社保費用或者生活補助費等。

拆遷范圍確定之前，如果房屋已經被租賃出去，那么通常出租方、承租方都可以獲得一定數額的補償金。但如果租賃期限已經屆滿，承租方通常無法獲得補償。對廠房租賃到期還有搬遷費嗎存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。