如何選擇分期買房合適還是全款買房好

具體選擇哪種付款方式還是要根據具體情況判斷，在有能力全款買房的情況下考慮是否選擇按揭買房主要考慮以下幾點：

1、全款的優惠力度是否很大是一個很重要的指標；

(1)個人投資的收益是否超過房貸年利率；

(2)通貨膨脹對于分期付款的到底是正面還是負面。

這其中很重要的是第二點，一般來說，房貸的利率是借款的利率中最低的，如果你的錢有投資渠道，且年能保證收益大于房貸利率，貸款買房是更好的選擇。

簡單打個比方，如果你有做生意的話，年收益是，而你的房貸年利率是，這個時候如果把買房的錢放到生意里繼續投資，會多獲得回報；但是另外一種情況，如果你并沒有投資的途徑，或者即使有也不能保證獲得的利潤高于房貸利率，那么，選擇全款買房會是更好的選擇。

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以分期付款買房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用于多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

《民法典》第六百三十四條 【分期付款買賣合同】分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一，經催告后在合理期限內仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。

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