雄安新區(qū)對嚴厲打擊小產(chǎn)權房、五證不全商品房的規(guī)定是什么

一、雄安新區(qū)嚴格貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，目前新區(qū)三縣已經(jīng)依法對土地、建設、房地產(chǎn)交易等進行管控。

二、任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房都屬于違法行為，購買此類房屋不受法律保護。希望廣大群眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產(chǎn)違法項目的宣傳及銷售活動。

三、雄安新區(qū)將嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，

嚴厲打擊二手房和小產(chǎn)權房違規(guī)交易，

嚴厲打擊違規(guī)建設，

嚴厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價格等行為。

其實，在雄安新區(qū)設立之前，就已經(jīng)叫停了房屋交易，停售所有商品房，二手房中介也已全部關停，在建的房子一律停工，農(nóng)民也不允許自建房，村口設卡禁止建材入村，建筑商也不允許在轄區(qū)內(nèi)做生意。

而在此大環(huán)境下交易的房子，基本可以分兩種情況：

一種是小產(chǎn)權房，這種游離于市場體系之外的特殊房子，一直都因無法“轉(zhuǎn)正”而受不到法律保護，所以當遇國家征地拆遷時業(yè)主是沒有辦法得到拆遷補償?shù)摹?/p>

所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等相關費用，其產(chǎn)權證并不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，其房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的，實際上沒有真正的產(chǎn)權。

另外一種則是五證不全的商品房，在政府叫停所有商品房、土地交易的情況交易，則可能觸發(fā)虛假廣告、非法經(jīng)營、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權罪和合同詐騙罪，嚴重者會達到有期徒刑的地步。

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