今天給各位分享40萬的房子過戶費(fèi)多少錢的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買房被中介忽悠交了定金如何退進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

40萬房子過戶費(fèi)多少

40萬的房子過戶，一般是看這個(gè)房子的年限，如果這個(gè)房子現(xiàn)已銷售后5年你才買，那么就沒有經(jīng)營(yíng)稅，只必需交納3％的契稅就能夠了。如果是新房子那么就必需總房款的10％，也就說40萬的房子要交納4萬左右的稅款。

1、房齡在5年內(nèi)的房子過戶，必需由賣方交納個(gè)人所得稅：經(jīng)營(yíng)稅5．55％，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營(yíng)稅。（經(jīng)營(yíng)稅5．55％，包含了出售經(jīng)營(yíng)稅、城市保護(hù)建造稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種）；

2、之一次過戶的房子，要交納契稅：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契稅（財(cái)政部分收取）；

3、房屋過戶手續(xù)費(fèi)：6元／平方米（房管局收）；

4、房子過戶需要評(píng)估費(fèi)：按評(píng)價(jià)后總價(jià)的5‰收（評(píng)價(jià)事務(wù)所收）；

5、公房子過戶證費(fèi)：更高300元。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)過戶流程：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

參考資料來源：百度百科—房產(chǎn)過戶

一套40萬的房子過戶要多少錢？要哪些費(fèi)用啊？詳細(xì)一點(diǎn)，謝謝

房產(chǎn)過戶費(fèi)用：

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅。（營(yíng)業(yè)稅5.55%，包括了銷售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種。

2、之一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅（財(cái)政部門收取）。

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）。

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）。

5、公證費(fèi)更高300元。

經(jīng)濟(jì)適用住房交易稅費(fèi)

（一）土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（二）所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)?*** 公布的同期經(jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。

成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納；

（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；

（四）契稅：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由買方繳納。

擴(kuò)展資料：

已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：

政策性收費(fèi)

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3% [4-5]

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*20%

3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交（144平米以上按差價(jià)20%收取個(gè)人所得稅）。

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米 。

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%。

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。

7、土地證工本費(fèi)：105元。

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3% 。

中介費(fèi)

1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1.5%-2.0% 。

2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元。

參考資料來源：百度百科-過戶

40萬的房子過戶費(fèi)多少

購(gòu)買了房子之后，是需要過戶，才能拿到屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，而房子過戶之前需要繳清多需的過戶費(fèi)。那么40萬的房子過戶費(fèi)多少，以及房子過戶的要點(diǎn)有哪些，各位是否了解了呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、40萬的房子過戶費(fèi)多少

房子的過戶費(fèi)除了和房款有關(guān)，還與房子的面積有關(guān)。過戶費(fèi)包含了契稅、手續(xù)費(fèi)、過戶公證費(fèi)：①契稅，房子面積小于140平，則繳房款2%，大于140平，則繳房款4%;②手續(xù)費(fèi)，每平米需要繳納6元;③過戶公證費(fèi)，更高不超過300元。

二、房子過戶的要點(diǎn)有哪些

1、如果說房子是屬于單位購(gòu)買的私房，那么在過戶的時(shí)候，需要提交資格證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者單位組織的機(jī)構(gòu)代碼，單位代表的委托書，以及受委托人的身份證。以上的三個(gè)證明缺一不可。

2、如果說房子是屬于非住宅轉(zhuǎn)移的話，那么申請(qǐng)過戶的個(gè)人還需要提交土地使用權(quán)證。要是當(dāng)事人無法前往親自辦理過戶的，則需要填寫委托書或者是公證書，并簽署自己的名字，日期，而受委托人需要帶上委托書及個(gè)人的身份證前往。

3、若是已購(gòu)買的房子是屬于出租狀態(tài)，并且購(gòu)買該房子的人不是租客的，那么購(gòu)房者需要與租房者溝通，溝通解決后讓租房者填寫放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利的證明。若是出售的房子存在共有權(quán)人，則需要共有權(quán)人的同意出售的證明。

4、若是房子是經(jīng)過法院的判決的，那么需要售房者提供相應(yīng)的判決書，以及協(xié)助執(zhí)行的通知書，這樣才能夠保障購(gòu)房者的利益。

關(guān)于40萬的房子過戶費(fèi)多少，以及房子過戶的要點(diǎn)有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解呢?房子過戶之前，需繳納過戶費(fèi)，只有費(fèi)用繳清之后，相關(guān)工作人員才會(huì)允許辦過戶手續(xù)哦。

40萬二手房過戶費(fèi)多少

40萬的二手房的過戶費(fèi)一般在二到三萬之間，并按房子的5到8%交納稅款。

1、5年內(nèi)的房子過戶，需由賣方交納個(gè)人所得稅，經(jīng)營(yíng)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營(yíng)稅。(經(jīng)營(yíng)稅5.55%，包含了出售經(jīng)營(yíng)稅、城市保護(hù)建造稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種)

2、第1次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部分收取)

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

4、房子評(píng)價(jià)費(fèi)按評(píng)價(jià)后總價(jià)的5‰收(評(píng)價(jià)事務(wù)所收)

5、公證費(fèi)更高300元。