一、民法典中違章建筑方能否行使相鄰權(quán)

民法典規(guī)定，相鄰權(quán)是由兩個相鄰不動產(chǎn)產(chǎn)生的一種物權(quán)，相鄰權(quán)是屬于形成權(quán)，所以違法建筑的權(quán)利人可以行使相鄰權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條 【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓?xí)慣。

第二百九十六條 【使用相鄰不動產(chǎn)避免造成損害】不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

二、相鄰關(guān)系糾紛的處理原則

1、兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團結(jié)

相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團結(jié)的精神協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由有關(guān)國家機關(guān)和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強占或毀壞財產(chǎn)。對故意鬧事造成財產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當事人的民事責任外，還應(yīng)追究其行政責任，甚至刑事責任。

相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。以鄰為壑，損人利己，妨害社會公共利益的行為，是與相鄰關(guān)系所應(yīng)遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關(guān)系糾紛，也要兼顧各方的利益，使糾紛得以妥善解決。

2、有利生產(chǎn)、方便生活

處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時，應(yīng)從有利于有效合理地使用財產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。例如在處理地界糾紛時，如果原來未劃定地界，就應(yīng)當根據(jù)如何便于經(jīng)營管理和有利于生產(chǎn)發(fā)展的原則，來確定新的地界線。

3、公平合理是民法所追求的價值目標，也是處理相鄰關(guān)系的基本原則，其中有四層含義：

(1)堅持權(quán)利義務(wù)平等。相鄰各方都是平等的民事主體，誰也不能只行使權(quán)利，不履行義務(wù)。相鄰一方不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔民事責任。

(2)行使權(quán)利應(yīng)保持在合理限度內(nèi)。

(3)尊重歷史形成的客觀狀況和先后順序。

(4)避免或排除不妨妨害，合理賠償損失。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，相鄰關(guān)系是由兩個相鄰不動產(chǎn)產(chǎn)生的一種物權(quán)，違法填筑物和其他不動產(chǎn)相鄰的，就會產(chǎn)生相鄰權(quán)，在違法建筑物拆除前，違法建筑權(quán)利人可以行使相鄰權(quán)。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到科普華君網(wǎng)進行咨詢。