一、民法典房屋租賃合同糾紛能約定管轄嗎

民法典規定，房屋租賃合同產生糾紛的，糾紛當事人能不能約定管轄沒有作出規定。而民事訴訟法規定，糾紛當事人可以協商約定管轄權。《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條協議管轄合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

二、協議管轄的條件

1、協議管轄只適用于合同糾紛，當事人對合同以外的其他民事、經濟糾紛不得協議管轄。

2、協議管轄僅適用于合同糾紛中的第一審案件，對案件當事人不得以協議方式選擇管轄法院。

3、協議管轄是要式行為，必須采用書面形式。

當事人可以在訂立合同時約定協議管轄，將協議管轄作為合同的內容之一，也可以在合同訂立后，訴訟發生前以書面形式約定協議管轄。

如果在合同中約定協議管轄的條款應被視為具有獨立性的條款，即使合同被確認為無效，協議管轄條款的效力亦不受影響。

4、當事人必須在法律規定的范圍內進行選擇。

法律規定的可供當事人選擇的法院是原告住所地、被告住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地的法院，這五個地點與合同具有較緊密的聯系。

5、當事人必須做確定的、單一的選擇。

當事人須在協議中對管轄法院作出明確的約定，不明確則管轄無法依協議而確定。

當事人在選擇時只能選擇上述五個法院中的一個，不得選擇兩個或兩個以上，選擇多數法院同樣無法依據協議確定管轄法院。

6、當事人選擇法院時，不得違反和的規定。

當事人在協議時只能變更第一審的，不得變更級別管轄，不得將依法由基層法院管轄的訴訟約定由中級法院乃至高級法院管轄，否則會造成審級關系的混亂。

專屬管轄是強制性管轄，因此不允許當事人通過協議改變專屬管轄。

《民法典》對租賃合同糾紛當事人是否可以約定管轄沒有作出規定。

但民事訴訟法規定，合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議確定管轄權。

合同糾紛管轄權一般是合同履行地。