由于近年房價上漲迅速，導致住房問題成為人們關心的焦點。而農民可以在自己所有的宅基地上建蓋房屋，農村宅基地做為一種特殊土地而收到關注。

不過為了更好管理宅基地，我們國家也出臺了一些政策例如一戶一宅等等。那么下面一起來和今日律司看看2023年農村宅基地新政策有哪些吧~

非農村戶口不能建房

如果農村戶口已經落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經濟組織，而農民是只擁有使用權的。

對宅基地超出的面積進行征稅

宅基地超出的面積要征稅早在2023年已經在某些地區開展了，到后期會真正落實到各個省份地區。以前國家沒有農村宅基地面積的規定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來計算。

宅基地有償退出

國家為了有效利用、盤活農村土地資源，對出現一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當地政府申請宅基地，都會給與相關補償，具體的補償費用標準會按照當地的年均收入水平來定。

不得超出兩條“紅線”

兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發點，也就是說農民利益的出發點不允許是買賣宅基地，此外不能說已退出農村宅基地，作為進城落戶的一項條件，只要農民落戶那就必須要退出宅基地。不過這個不是國家全面推行實施的，如果當地政府有這項的硬性措施，可以維權。

不得違反“一戶一宅”

國家已經發布了嚴格的管制措施，要求各地區必須嚴格實施“一戶一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進行建房的。一些地方在實施“一戶一宅”后，對宅基地的審批也變得嚴格起來。

宅基地可以流轉

根據調查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。按照三權分置，把這個使用權這個市場適度放活，允許他們來租賃，但是農民朋友們也必須把所有權不變和資格權保護做好。20年之內，農戶如果簽訂了合同，按照新的三權分置，把使用權流轉給投資者，投資者在這20年之內，他的權益同樣是得到保護的。

由于近年來房屋市場火熱，很多政府的財政收入都是依靠賣地，導致土地資源縮減。

為了保證耕地資源，國家不僅限制了政府征收土地的范圍，還對農村宅基地建設也做出了一定的限制。那么以上就是全部內容，各地的宅基地政策可能會有不同的規定，如果您想了解更詳細的政策法規，建議咨詢當地政府部門。