提到契稅，想必買房的人都知道，據(jù)了解，2023年9月1日契稅調(diào)整，這讓買房的人對此很是重視，想進一步了解2023年的契稅政策，那2023年契稅最新規(guī)定是怎樣的？9月1日契稅調(diào)整是真的嗎？

一、2023年契稅最新規(guī)定是怎樣的？

1.契稅繳納行為的新規(guī)定

契稅2023年新規(guī)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅；

2.契稅繳納發(fā)生時間的新規(guī)定

契稅2023年新規(guī)契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日；

3.契稅免征范圍增加的新規(guī)定

契稅2023年新規(guī)夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅；同時，契稅2023年新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。契稅2023年新規(guī)對房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實施和維權。

二、2023年9月1日契稅調(diào)整是真的嗎？

2023年9月1日契稅調(diào)整是真的，但按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，并沒有發(fā)生變化，與1997年國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》里規(guī)的3%-5%的稅率是一樣的。

2023年契稅稅率調(diào)整為3%至5%，新的契稅法對契稅稅率沒有做任何調(diào)整，3%-5%的契稅政策一直都有，并不是契稅稅率調(diào)整為3%至5%。只是現(xiàn)在從全國的情況來看，很多地方都有減免契稅的政策，基本上沒有5%的契稅，大多數(shù)都是按照2-3%來征收。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

契稅的計稅依據(jù)：

1.土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款；

2.土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

總的來說，2023年契稅最新規(guī)定跟往年沒多大變化，只是免征范圍、繳納行為等有了新的變化，但影響不大，此外，2023年9月1日契稅調(diào)整是真的，但按照稅制平移的原則，契稅并沒有發(fā)生變化。