一、房地產(chǎn)開發(fā)項目過程法律風險分析(一)土地使用權取得過程中的法律風險房地產(chǎn)開發(fā)商土地使用權的取得方式包括出讓(招標、拍賣、掛牌)、轉讓、合...
一、手續(xù)是否齊全在簽訂合同前，必須要先確認開發(fā)商的“五證”和“兩書”是齊全的，房地產(chǎn)開發(fā)商在賣房之前要具有一定的條件，并且需要按照有關規(guī)定在...
房屋質量問題通常可分為三種情形，與之相對應，商品房質量問題的索賠問題也是不同的：(一)房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要...
本文認為，合作建房不僅僅是一方提供資金一方提供土地使用權這么簡單，認定是否屬于合作建房，必須依據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定。《最高人民法院關于審理房地...
【五證是啥?】五證分別是：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。...
第一，一定要審查開發(fā)商是否具有正規(guī)的商品房預售許可證，只有有預售證許可證，通常開發(fā)商才具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買...
【一級收費標準】：1.00元平方米/月(已包含稅、費)一、小區(qū)基礎條件小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率高于...
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他...
去年，我與某房地產(chǎn)公司簽訂合同，以按揭形式購買其開一套商品房。今年5月份，該公司又將此房以更高的價格賣給一名業(yè)主。現(xiàn)在，該業(yè)主已經(jīng)接收房屋并...