在以前，結(jié)婚是圣神的、唯美的，但是現(xiàn)在，結(jié)婚、離婚似乎成為了當(dāng)下常見的一種年輕人生活方式，人民日報(bào)在《離婚率增長背后，折射了什么問題？》一文中，對當(dāng)下離婚率逐步增長做出了評(píng)論，人民日報(bào)認(rèn)為，這種離婚攀升的原因很多，既有家庭背景因素，例如獨(dú)生子女越來越多；也有社會(huì)文化因素，特別是多元化價(jià)值的出現(xiàn)；當(dāng)然了，也存在女權(quán)因素，現(xiàn)代化的社會(huì)，女性獨(dú)立自主越來越明顯，有獨(dú)立的工作、事業(yè)、穩(wěn)定的收入，不再依附于家庭，也為離婚提供了堅(jiān)強(qiáng)的基石。

每一次的結(jié)婚和離婚，都必不可少地面臨著新一輪家庭財(cái)產(chǎn)的分割情況，這也是不得不面對的事實(shí)，在以往的婚姻狀況中，只要男女二人結(jié)婚再離婚，不管財(cái)產(chǎn)多寡，都是五五開處置的，所以我們才見到了有的人借助于婚姻可以實(shí)現(xiàn)一夜暴富，也有的人為了財(cái)富想盡辦法與多人閃婚閃離，經(jīng)過幾番折騰之后，自己實(shí)現(xiàn)了從財(cái)產(chǎn)0到100的躍遷。

在普通家庭財(cái)產(chǎn)中，什么占比最多？根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)發(fā)布的一項(xiàng)《家庭金融研究報(bào)告》顯示，我國城鎮(zhèn)家庭財(cái)產(chǎn)有超過77%的比例是房產(chǎn)，并且年齡越輕的家庭，房產(chǎn)占據(jù)的份額就越大，這一點(diǎn)很容易理解，因?yàn)楹芏嗄贻p人買房會(huì)花掉自己所有的錢。在以前的法定婚姻關(guān)系下只要離婚就是50%財(cái)產(chǎn)劃分，不利于房產(chǎn)購買者的利益保障。但是，在10月起，不管房產(chǎn)證上寫誰名字，也不影響婚后財(cái)產(chǎn)分配，鬧也沒用，這一點(diǎn)在新的《婚姻法》下有著清晰的界定，我們一起回顧下。

1、婚后購置的房產(chǎn)，不管寫的誰的名字，都不影響離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)50%分配結(jié)果。

在新的婚姻法下，對結(jié)婚與離婚時(shí)房產(chǎn)的分配問題規(guī)定的非常明白，結(jié)婚后買房，房產(chǎn)最終該怎么分配呢？根據(jù)新的婚姻法，不管房產(chǎn)證上寫的誰的名字，都屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)該予以分配。

在新的《婚姻法》第十七條有相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方在“婚姻續(xù)存期間產(chǎn)生獲得的收益資產(chǎn)，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。”那么如果夫妻二人在結(jié)婚之后買房，不管是房產(chǎn)證上只寫了男方的姓名、還是只寫了女方的姓名，最終都應(yīng)該按照共同財(cái)產(chǎn)來處置。這是法律依據(jù)，其實(shí)從情感和家庭關(guān)系而言，也是最合理的方式，家庭是男女雙方共同組建和維護(hù)的，在古代的休妻規(guī)定中就有這么一條，結(jié)婚后男方發(fā)財(cái)了的，不能休，視為結(jié)發(fā)之妻。

不過，雖然說婚后房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該各占一半處置，但是根據(jù)婚姻法也有個(gè)別特例，如果婚后夫妻一方使用自己的獨(dú)立個(gè)人資產(chǎn)購置的房產(chǎn)，那么在離婚財(cái)產(chǎn)劃分時(shí)不能夠作為共同財(cái)產(chǎn)分割，這里所說的個(gè)人獨(dú)立財(cái)產(chǎn)具有一定的前提條件，常見的情形是，夫妻雙方結(jié)婚前就做好了公證，A資產(chǎn)和B財(cái)產(chǎn)屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)，不作為婚后共同財(cái)產(chǎn)，然后雙方簽字方可，通過A、B個(gè)人獨(dú)立資產(chǎn)購置的婚后房產(chǎn)，能證明或者有條款約定下，可以不作為共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然了，相信在大多數(shù)情況下，雙方不會(huì)因?yàn)橐惶追慨a(chǎn)作出婚前公證的，也讓另外一方感覺心里怪怪的。

2、婚前貸款購置的房產(chǎn)，婚后就算房產(chǎn)證加了名字，也不影響婚前的財(cái)產(chǎn)部分的分配。

在結(jié)婚與房產(chǎn)的分配的關(guān)系中，還有另外一種常見的情況出現(xiàn)，那就是結(jié)婚前男方購置了房子，隨著結(jié)婚之后再離婚，最后這套房子該怎么分配呢？在舊的婚姻法下，這套房子不管怎么買的，都應(yīng)該對半分，一人50%散伙。不過在新的《婚姻法》下，婚前買的房子由于支付方式的不同，導(dǎo)致的離婚房產(chǎn)分配的結(jié)果不同。

舉個(gè)例子，說明婚前買房離婚分割情況，男方在結(jié)婚之前就購置了200萬元房子，但是由于價(jià)格過高、自己買房能力不足，所以采用按揭貸款的方式進(jìn)行，支付了首付款60萬元，按揭貸款140萬元買入，并且在房產(chǎn)證上沒有女方名字，在按揭還款1年之后與女方結(jié)婚，不過隨著時(shí)間的推移，又發(fā)生了離婚情況，這套房子在這么復(fù)雜的情況下該如何離婚分配呢？

原來簡單，直接一刀切地對半分，不過現(xiàn)在不一樣，根據(jù)新的法律規(guī)定，這套房產(chǎn)在婚前支付的部分和償債的部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行離婚分割，結(jié)婚之后，不管房產(chǎn)證上有沒有加女方的名字，也不影響女方對婚后這部分房產(chǎn)的分割權(quán)利，因?yàn)榛楹筮€款部分屬于共同財(cái)產(chǎn)支出，除非雙方有特別約定婚后依然屬于一方所有。

3、婚后父母贈(zèng)予房產(chǎn)的情況。

當(dāng)下的房產(chǎn)價(jià)格并不低，所以很多年輕人憑借著一己之力確實(shí)難以買得起房子，也有很多人愿意裸婚（也就是結(jié)婚的時(shí)候什么財(cái)產(chǎn)都不要，其中包括了不要房產(chǎn)），但是隨著結(jié)婚生子，家庭成員越來越多，租房子居住不是長久之計(jì)，買房越來越被提升日程，婚后一方父母贈(zèng)送給新婚夫婦一套房子，如果離婚了該怎么分呢？

根據(jù)新的《婚姻法》內(nèi)容，這種父母贈(zèng)予房產(chǎn)的情況分割也需要分為2種情況，如果父母只是出錢贈(zèng)予買房，并沒有公證清楚到底房產(chǎn)贈(zèng)予給誰，那么這套房子就算做事夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，再離婚的時(shí)候需要予以共同分割的，具體分割比例首先由雙方協(xié)商，如果協(xié)商不一致的話可以提請裁決。

《婚姻法》規(guī)定，由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有，但當(dāng)事人另有約定的情形除外。如果父母贈(zèng)予的這套房產(chǎn)做出了聲明，明確界定清楚給誰的問題（一般是需要通過公證才行），那么這套房子即便是在婚后給予的，也不會(huì)作為共同財(cái)產(chǎn)處理，在離婚的時(shí)候也不能夠進(jìn)行分割，公證屬于誰的就贈(zèng)送給誰，屬于這一方的財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然了，俗話說得好“百年修得同船渡千年修得共枕眠”，男女雙方既然能經(jīng)歷愛情的階段，進(jìn)入婚姻的殿堂，本來就屬于共同修煉的成果，在結(jié)婚之后，更應(yīng)該珍惜這段來之不易的情感、好好經(jīng)營共同的家庭才是最佳選擇，如果是基于真正感情建立起來的婚姻，相信也沒有多少人會(huì)在婚前作出財(cái)產(chǎn)公證。