【引言】

我們倆打拼下來的房子，為什么老伴兒走了，房子卻不能歸我？ 本來倆人的房子，一方走了，一下子變成五、六個人的了…… 我們倆的房子，誰也別想分！可結果卻是，別人不僅能分，還能合法的分，打官司都沒用。 ……

現實中發生很多類似的事情：本來屬于夫妻二人的房產，當一方過世之后，另一半卻發現房子被其他人分走了；也有很多人有這樣的認知：一方過世，夫妻共同房產將“自然”屬于在世一方，可結果卻事與愿違。

為什么會有這樣的結果？在什么情況下，一方過世之后，夫妻共同財產能全部歸屬于在世一方？

【為什么會是這樣的結果？】

產生這樣結果的原因在于：法定繼承。

我們知道，人一旦去世，其生前個人合法財產即為遺產，由合法繼承人繼承。法定繼承情況下，按照繼承順序，確定繼承人范圍：

第一順序繼承人包括了去世人的父母、配偶、子女； 沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承：包括去世人的兄弟姐妹、祖父母外祖父母。

因此，當夫妻雙方中一人去世，法定繼承情況下，將按照第一順序繼承人，確定繼承人范圍（因為配偶還在，所以不涉及第二順序繼承人）——結果就是，但凡有子女、或者去世人父母健在，原本屬于夫妻共有的房產，將會由多人繼承——不會自然全部歸在世一方。

【什么情況下，可以全部歸在世一方？】

如果問題這么提及，是否意味著，只要夫妻雙方中一人去世，就必然會產生共有房產被他人分走的情況？

不一定。

在如下三種情況下，原本夫妻共有的房產，當一方去世之后，會全部歸在世一方：

情況（一）：除在世一方之外，不存在其他法定繼承人。

這種情況并不值得樂觀，相反，卻顯“悲涼”。

但是，現實中確實存在——需要同時滿足如下兩個條件：

去世一方沒有子女，去世的時候，其父母均已過世。即：除配偶之外，不存在其他第一順序繼承人。 去世人生前沒有通過遺囑、或者遺贈扶養協議，將房產中的自有份額指定給他人。

情況（二）：存在多位法定繼承人，但其他人自愿放棄。

這種情況，需要滿足如下條件：

無論生前是否做出過安排，其他人均同意放棄，由在世一方全部繼承。

這里有兩個關鍵點：

1.無論生前是否做出過安排。

在繼承過程中，按照優先級順序，遺贈扶養協議先于遺囑，遺囑先于法定。其中，遺贈扶養協議、遺囑，即為生前做出的安排。具體依據，可參見《民法典》：

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

但是，生前做好的安排，依然可以放棄。例如，父親生前訂立遺囑、將自己在房產中的份額指定由兒子繼承。發生繼承之后，兒子依然可以選擇放棄，全部由母親繼承。

當然，法定繼承更是如此：其他法定繼承人也可以選擇自愿放棄。

這種情況，相信大家應該已經明白：依賴的是“人”——在世一方能不能全部繼承，看的是別人“臉色”，不取決于自己的意愿。

反過來說就是：只要其他繼承人沒有發生喪失繼承權的行為、且沒有自愿放棄，就完全有合法權利分得部分房產。

2.放棄。

繼承權是可以放棄的。但是，需要同時滿足兩個條件：

必須完全出于自愿。不具備完全民事行為能力的，因為對個人行為不具有辨識能力，所以不能放棄；在別人誘導、脅迫下放棄的，無效。 必須書面放棄?！睹穹ǖ洹芬幎ǎ?

第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

情況（三）：提前指定由自己的配偶全部繼承。

這種情況，即通過遺囑，將自己在房產中的份額，指定由對方繼承。

前面我們提到過，提前安排有兩種方式：遺贈扶養協議、遺囑。其中，遺贈扶養協議不適用于夫妻關系——遺贈扶養協議，指的是與法定繼承人之外簽訂。

因此，夫妻關系中，要想做出這種安排，只能通過遺囑的方式。

有些人提到：提前把房產的一半兒過戶給對方不就行了？當然不行，把這個問題想象的太簡單了。

提前過戶給對方，會存在兩個非常突出的問題：

第一，要想把財產全歸于一方名下，不是靠過戶解決的，而是需要簽訂一個《婚內財產分割協議》。因為夫妻共同財產，跟登記在誰的名下無關。過戶給對方，無非就是一個加減名操作，辦理很簡單，但除了花點工本費、去房管部門跑跑腿之外，沒有其他實質意義。而且如果簽訂協議，就不必須再辦理過戶手續。 第二，有一個特別簡單的邏輯：誰會先走？假設丈夫把房產全給到妻子，萬一要是妻子先走了呢？丈夫很可能在房產中的份額更少——丈夫之前本來還有自有份額，遺產是房產的一半兒，現在變成了全部房產發生繼承。

如果希望自己走后將房產全部留給對方，比較好的方式是：夫妻互立遺囑——夫妻雙方各自訂立一份遺囑，指定對方為自己合法財產的唯一繼承人。

為什么要互立？因為誰也無法預知誰會先走，所以，要做好相互保護。當然，其中也必然會有一份遺囑失效——后去世人的遺囑，將不會生效。

【還有一個問題：哪些屬于夫妻共同房產？】

“夫妻共同房產”，即指房產屬于夫妻共同財產。這里羅列常見的三種情況——即按照獲取房產的三種方式：買賣、繼承、贈與。

比較簡單的，指的是夫妻雙方共同出資購買的房產。其中，“夫妻雙方”，包括了各方父母資助的情況。這種情況，與登記誰的名字無關。 一方在婚內通過法定繼承所得的房產。法定繼承，是不特指繼承人個人的。因此，例如夫妻中一方繼承了自己父母的房子，繼承所得，將作為夫妻共同財產。此外，如果一方是通過遺囑繼承所得、且遺囑中并未指明由繼承人“個人繼承”，繼承所得，依然屬于夫妻共同財產。 一方在婚內通過贈與所得的、且未指明贈與給個人的房產。例如，丈夫的父母將自己房產通過贈與的方式過戶給丈夫、但是沒有聲明贈與給丈夫個人，那么這套房子，將作為夫妻共同財產。

在最高院關于婚姻法解釋中，羅列了幾種情況下的婚姻財產歸屬，當然，還有一些現實情況并沒有做出明確解釋，需要推演，這里不再贅述，有興趣的朋友可以自行查閱。

【結語】

每個家庭情況都不同。在這里，僅針對確實打算做好夫妻之間相互保護的家庭，做出一些提示。

不要過分去夸大諸如什么“母親跟孩子們打官司爭遺產”之類的案例、所以結論是必須要把房產全留給對方——這不是看待問題的客觀角度。家庭財產如何分配，要根據自家實際情況做出合理選擇。