協議離婚是指夫妻兩個對離婚財產分割，子女撫養權意見統一，通過民政局辦理相關離婚手續，解除婚姻狀態恢復自由的一種離婚方式。離婚后對于房產過戶要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是對離婚房產過戶免除征契稅的證明。那么協議離婚后房產過戶要哪些手續，怎么辦理？網友咨詢：

協議離婚后房產過戶要哪些手續，怎么辦理？

湖北五經律師事務所胡永紅律師解答：

辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

1、結婚證復印件(核驗原件)；

2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；

3、夫妻雙方共有房屋的協議；

4、房屋所有權證；

5、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；

6、房屋所有權證附圖、登記表復印件。

《民法典》第1065條第一款規定：男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

《民法典》第1087條第一款規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

湖北五經律師事務所胡永紅律師解析：

對于通過民政局協議離婚后的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。

可在司法實踐中，這種情況往往居多。其原因在于：當事人在協議離婚時急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。依照法律規定，因履行離婚協議所發生的糾紛，只能以對方不履行離婚協議為由向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶手續了。

胡永紅律師現除擔任湖北五經律師所務所主任外，還擔任多家政府單位的法律顧問！
2023年8月曾應邀擔任內蒙古自治區成立以來，首個、特大詐騙集團的辯護人，中央臺曾作了連續跟蹤報道！