根據數據顯示，在2023年一季度時，全國離婚登記29.6萬對。雖然說現在很多家庭由于種種原因而選擇離婚，但根據民政部門的統計顯示，近幾年離婚率前幾名的基本上都是一線城市。也就是說離婚率的升高和不斷上漲的房價有著一定的關系。房價越高的城市離婚率越高。因為高房價造成經濟壓力過大，經濟壓力過大很容易產生家庭矛盾。

房子作為家庭的最主要的財產，因此離婚后的財產分割，也變成了以房產為主的財產分割。根據《婚姻家事法律服務行業白皮書》中給出的相關數據顯示，夫妻離婚后要咨詢的法律問題中：“夫妻債務問題”占比52%，“子女撫養問題”占比70.5%，“房產分割問題”占比85.2%。可見房子在人們心中的分量之重。甚至要高于子女撫養問題。

有的家庭因為不了解相關法律規定，在分割時糾紛不斷，最后不得不對簿公堂。而今年剛剛頒布的《民法典》對于離婚后房產分割的問題，有了更詳細的規定，小編在這里為大家詳細分解一下細節，當作個人的知識儲備。一般財產分割分為三個部分：婚前財產、婚后財產以及贈與和繼承所得房產。

婚前財產

1、如果是婚前全款買房且房產證上只有一個人的名字，那這套房產未個人所有，另一方沒有權利對這套房產進行分割。如果自愿加上另一方的名字的話，就會被視為贈予行為。因此屬于夫妻雙方共有財產，在離婚的時候依舊是要平均分割的。

2、如果是婚前一方貸款買房而婚后夫妻共同還貸。房產證上只有一方的名字，那么在離婚的時候，這套房子是需要分割的。當然，房產的首付款以及婚前所還貸款部分屬于一方的婚前財產，而婚后所還貸款部分以及房子的增值部分屬于夫妻共同財產，離婚后平均分割。

3、宅基地的房產，因為宅基地屬于集體財產，不能上市交易。所以夫妻雙方只能共同使用，離婚后不能進行分割。如果房子是婚后夫妻雙方共同建造的話，離婚后需要給另一方作出一定的補償。

婚后財產

1、對于婚后買房產無論房產證上是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，哪怕這套房子是夫妻雙方一方出資，對于這套房子來說，都是屬于婚后財產的。離婚后房產平均分割。

2、婚后夫妻共同購買房產，不論房子登記在誰的名下，這套房產都屬于夫妻共同財產。離婚后平均分割。

最后贈與和繼承所得房產

1、如果父母沒有明確規定把房產留給夫妻某一方，那么這套房產就屬于夫妻共同財產，離婚后平均分割。如果父母明確表示是把房產贈與夫妻雙方的一方，那么這套房產就屬于夫妻一方的私有財產，離婚后，另一方無權分割。

2、如果是父母一方出資為子女全款買房的話，房產證上是子女的名字，那么對于這套房子來說，屬于父母一方的贈予，不屬于夫妻雙方共有的財產，屬于個人財產。

3、雙方父母都出資買房的話，如果要離婚的話，這套房子按照雙方父母出資的比例來分割。

以上幾種情況基本上就是大多數家庭會遇到的情況，希望能給真正需要的人提供一些幫助。