杭州是一個經濟發達的城市，樓盤自然也不低，這讓很多當地人也感覺到購房的壓力，為此杭州政府也出臺了一系列的限購條件，并且在該條件中明確指出，有杭州市戶籍的業主才能購買二套房。那么，杭州二套房首付配比是多少？杭州二套房如何認定？下面就跟小編一起來簡要的了解以下吧。

杭州二套房首付比例

在杭州購買二套房的首付款比例最少要在60%以上，如果是申請公積金貸款的，貸款的利率為1.1倍。對于二套房的認定，大概是以家庭族成員為單位，配偶及未成年子女名下有房子者，再次購房將被認定為二套房。或者名下沒有房產，但以前有過按揭買房的記錄，再次申請貸款也將被認定為二套房。

 

杭州二套房如何認定

1、有全部款購買住房，再貸款購房

杭州的新購房條件出臺以后，對于二套房的認定有了很大的差異。以往認定二套房的正常是以申請貸款的記錄為準，但是現在即使沒有過按揭購房的記錄，只要能在房管局查到名下有房產，且在沒有賣出的情況下有，再次購房就會被認定為二套房。

 

2、有貸款購買新房，結清轉讓后再貸款購房

現在各個很大銀行對于二套房的認定都非常嚴格，如果名下有房產，那肯定是要按照二套房的正常去檢驗的。如果是曾今有過貸款，但現在貸款已經結清，并且房間也已經賣出的，再次申請按揭購房也將被認定為二套房。

編輯部方案：在杭州購買二套房的基準還是很高的，這樣雖然會提高當地人民購買二套房的成本，但也可以有效的控制房地產投機，同時還能少一些炒房風氣，讓整個樓市顯得更加明了。以上表示杭州二套房首付比例就資料到這里了，希望對于您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注幸福里。