對于很多第一次買房的人來說，可能不太明白買房要交哪些費用，以為付完首付就完事了，其實不是，買房的過程是非常復雜的，如果想要順利買房收房，大家還要交很多種費用，所以今天小編給大家總結(jié)一下，買房除了房款外，還需要交哪些費用~

1、契稅

房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米，也就是說房屋面積越小的話，購買房屋的契稅就越少了。當然這個費用是不需要交給開發(fā)商的，契稅一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)。在計算契稅時可以根據(jù)房屋面積的劃分來計算。契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米，也就是說房屋面積越小的話，購買房屋的契稅就越少了。

2、物業(yè)費

大家對物業(yè)費肯定很熟悉，這個費用是在業(yè)主接房的時候交的，一般大的開發(fā)商都會自帶物業(yè)，小型開發(fā)商都會找合作的物業(yè)公司來合作，負責這一塊的各種費用。等到業(yè)主入住后，物業(yè)公司會負責整個小區(qū)的管理。物業(yè)費每個小區(qū)的收費標準都不一樣，像小編所住的小區(qū)就是1.8/平。

3、公共維修基金

跟契稅一樣，房屋維修基金也是必須要交的，在交房時應(yīng)該一次性繳納。等業(yè)主入住后不管公共區(qū)域出現(xiàn)了問題，還是自己的家庭出現(xiàn)了小問題，都可以按照固定進行維修，并且維修的時候就不需要業(yè)主繳費，只需要經(jīng)過同意使用公共維修基金就行。而且這筆費用是由業(yè)主跟開發(fā)商一起繳納的，只是雙方承擔的部分不一樣，業(yè)主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費用是有開發(fā)商承擔。

4、裝修保證金

在業(yè)主對房屋進行裝修時，有些物業(yè)管理公司要收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等。待業(yè)主裝修完畢、經(jīng)物業(yè)公司檢查合格后，該筆費用應(yīng)當在一定時間內(nèi)全額返還給業(yè)主。