關(guān)于多數(shù)家庭來說，房產(chǎn)基本上就等同于家庭財物，由于許多家庭都會選擇按揭買房，因而假設(shè)除去房產(chǎn)的話，許多家庭都會是負(fù)財物的狀況，當(dāng)一對夫婦的房產(chǎn)過世時，另一半發(fā)現(xiàn)房子是別人共有的；也有很多人有這樣的認(rèn)識：當(dāng)一方死亡時，夫妻共同的不動產(chǎn)將“自然”屬于生前一方，但結(jié)果適得其反。

為什么會有這樣的結(jié)果？在什么情況下，一方死亡后，夫妻共同的財富可以全部屬于生前一方

根據(jù)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容，從今年起，夫妻共有財產(chǎn)，一方死亡后，另一方無權(quán)變賣

具有悉數(shù)房產(chǎn)的一切權(quán),主要看這3點！

一、一方逝世前，有沒有立遺囑，把房子的一切權(quán)悉數(shù)留給另一方，假設(shè)立遺囑了，就可以賣，由于發(fā)房子的一切權(quán)悉數(shù)歸另一方一切。

二、假設(shè)沒有立遺囑，那就看有沒有繼承人，有繼承人，房子就不完全是另一方的，因而不可賣。

三、假設(shè)有繼承人，繼承人贊同賣房，就可以賣，也可以繼承人贊同相應(yīng)的補償或許賣房后分給補償。

特別注意的是

如果僅有配偶作為繼承人，這種情形下，無論該房產(chǎn)是該方的婚前還是婚后夫妻雙方共同房產(chǎn)，均全由配偶進(jìn)行繼承。配偶能夠得到全部房產(chǎn)的所有權(quán)，因此有權(quán)處置房產(chǎn)。

夫妻一方過世，在這三種情況下，共同房產(chǎn)可以全部歸在世一方

1：除在世一方之外，不存在其他法定繼承人，也沒有留遺囑的情況下。

2：存在多位法定繼承人，但其他人自愿放棄的情況下。

《民法典》相關(guān)條例指出： 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

但是，生前做好的安排，依然可以放棄。例如，父親生前訂立遺囑、將自己在房產(chǎn)中的份額指定由兒子繼承。發(fā)生繼承之后，兒子依然可以選擇放棄，全部由母親繼承。

3：提前指定由自己的配偶全部繼承的情況才。這種情況，即通過遺囑，將自己在房產(chǎn)中的份額，指定由對方繼承。