婚內(nèi)過戶

夫妻之間，在婚內(nèi)辦理過戶變更的，例如，將原來在一方名下的房屋變更為夫妻共同所有或者歸另一方所有，再如，原來在夫妻雙方名下的房屋，現(xiàn)變更為其中一方所有，都是不用繳納契稅的。

上面都是在婚內(nèi)變更！那么，離婚后，房屋過戶變更需要繳契稅嗎？

現(xiàn)在很多都是抵押貸款買房，貸款期限較長，在雙方離婚時，剩余的貸款可能尚未還清或者無力提前償還完畢，既然銀行貸款未還清，作為抵押權(quán)人的銀行一般不會同意你們變更的，于是在離婚時就無法辦理過戶變更。這時有人可能會擔心，離婚后再辦理房屋過戶是不是得繳納契稅了？

不需要。因為1999年國家稅務總局出過一個批復，目前仍然有效。