夫妻鬧離婚，房產(chǎn)如何分割？2023年“新規(guī)”下，全部這樣處理！在房價居高不下的今天，房子已經(jīng)成為家庭最主要的財富，根據(jù)數(shù)據(jù)，我國家庭財富70%都集中在房產(chǎn)上，房地產(chǎn)也是積累家庭財富最重要的途徑。如今，房子不僅僅是用來居住，還有增值保值的作用，也涉及到了婚姻、孩子教育、自己就業(yè)等，對于年輕人來講，結(jié)婚時買房是人生最重要的事情。

在現(xiàn)實婚姻中，絕對不是你有房子，兩個人就能白頭偕老，恩恩愛愛過一輩子了，當(dāng)然了，如果缺乏房子為基礎(chǔ)的物質(zhì)條件，很多事情都會落空，婚姻維持的時間可能會更短。現(xiàn)在談到結(jié)婚，女方家庭基本都會要求對方有房子，覺得男方?jīng)]有房子是沒能力的體現(xiàn)，也會要求對方在房產(chǎn)證上寫上自己女兒名字。這樣也算有個保障，將來就算日子過不好，鬧到離婚的地步，至少還能分到一部分房產(chǎn)，諷刺的是，在很多人眼里房子好像比愛情重要。

很多人后悔沒有在早期買房，記得十幾年前，一線城市房價也就5000元每平米，就算是150平米的房子也不用100萬，現(xiàn)在房價漲到幾萬元每平米，隨便一套都是幾百萬的價格，這對于很多家庭來說真的不容易，很多的男人為了結(jié)婚是豁出去了，東借西湊才把首付款借夠，再從銀行貸款把房子買下來。自己為了還房貸，起早摸黑的，天天加班，最后是房貸還完了，婚姻也走到了盡頭，于是夫妻開始鬧離婚，那么這個時候，房產(chǎn)該如何分割？

很多人覺得，只要在房產(chǎn)證有自己名字，夫妻離婚時，自己就可以分到房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上加名字來平分，看起來好像很公平，其實并不公平。如果女方是騙婚的，男方在婚前就買了房子，為了照顧女方情緒，在房產(chǎn)證上寫了對方名字，結(jié)果結(jié)婚才幾年就離婚了，男方要把房子分掉一半，這絕對是不公平的。對于夫妻離婚，關(guān)于房產(chǎn)的分割，在2023年實施的《民法典》中有更加詳細的規(guī)定，不管房產(chǎn)證寫誰的名字，都不會影響婚前婚后的房產(chǎn)分配，夫妻之間鬧也沒用。

根據(jù)2023年實施的新規(guī)，夫妻財產(chǎn)分割只會分割共同部分，婚前個人財產(chǎn)不再平分，被認定為個人財產(chǎn)的在夫妻離婚時，是不需要進行分割的。就拿房產(chǎn)來講，也是分為以下幾種情況的，一是婚前一方全款購買的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)上只有一方的名字，為個人財產(chǎn)；二是婚后一方父母的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證是自己孩子的名字，也屬于個人財產(chǎn)；三是房子是婚后購買的，如果是一方全款買的房子，只登記了自己名字，屬于個人財產(chǎn)；如果是共同購買的，兩個人一起還貸款，就屬于共同財產(chǎn)。

很簡單，你要判斷是不是個人財產(chǎn)，主要看是不是個人全款買的房子，還有看房產(chǎn)證上登記誰的名字，只要是個人財產(chǎn)就不用進行分割，就算另一方鬧也沒用。這里有一種特殊情況，那就是婚前一方全款買房，但是房產(chǎn)證是對方名字，這種情況被視為是自愿贈與，這部分財產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有，沒用特殊情況的話，離婚的時候是平分。

2023年實施的《民法典》對離婚后的財產(chǎn)分割有更加詳細的規(guī)定，如果夫妻鬧離婚的話，至少可以做到有章可循，減少離婚后的沖突，也有助于財產(chǎn)分割，在結(jié)婚的時候應(yīng)該慎重，不要為了財產(chǎn)而結(jié)婚。能夠在一起就是緣分，正所謂是百年修得共枕眠，還是希望夫妻關(guān)系長長久久，《民法典》來設(shè)立了30天的“離婚冷靜期”，就是讓雙方好好考慮，不要隨便做出離婚的舉動。