提及房產(chǎn)證，相信很多人都不陌生！房產(chǎn)證就是房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，是由國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證，因為封面是大紅色，所以又稱“大紅本”！關(guān)于房產(chǎn)證，很多要買房的朋友都有一個共同的疑問，這上面到底可以寫幾個人的名字？今天X博士就跟大家捋一捋！

房產(chǎn)證只能加一個人的名字

其實(shí)，房產(chǎn)證包含了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證兩種。而房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡稱，一般是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的，即證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

大家在買房時會發(fā)現(xiàn)，購房合同上其實(shí)寫幾個人的名字都可以，因為沒有具體規(guī)定。但是如果辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了！房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。而其他共同人持有的則是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。另外，兩個證顏色上也有區(qū)別，一個是藍(lán)色，一個是綠色。

如果你想兩個人共同擁有這套房產(chǎn)，那么可以在房屋新政主管部門同時辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，后者可以同時加上好幾個人的名字，其作用就是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有的。

作為證書的一種，房產(chǎn)證有以下幾個顯著特點(diǎn)：

1）只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放

2）作為對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，房產(chǎn)證記載著特定房屋的共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義以及一房屋一房產(chǎn)證的原則，一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只能有一個所有權(quán)，也就是說，在不動產(chǎn)登記上只能有這一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)一個房產(chǎn)證。

3）房產(chǎn)證只能發(fā)給特定房屋的所有權(quán)人，如果房屋是共有，那么還可向共有權(quán)人發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》

4）房產(chǎn)證上的內(nèi)容應(yīng)與登記機(jī)關(guān)在登記簿上記錄的內(nèi)容一致。