獨(dú)生子女往往認(rèn)為，自己是父母唯一的孩子，全部繼承父母的遺產(chǎn)理所應(yīng)當(dāng)，但實(shí)際上，獨(dú)生子女繼承難并不是個(gè)別現(xiàn)象。前段時(shí)間，中國(guó)青年報(bào)披露了一個(gè)案例，小麗是父母的獨(dú)生女，父親在10年前去世，母親剛?cè)ナ?，父母生前有一?27平方米的房子，登記在父親名下，父母都去世之后，小麗想到房管局過(guò)戶這套房子，沒(méi)想到，小麗爸媽的親戚要到公證處放棄繼承，或者到法院放棄繼承，她才能完全獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。對(duì)此，很多人都表示不理解，既然小麗是獨(dú)生子女，為什么不能完全繼承父母的房產(chǎn)呢？

說(shuō)到底，還是因?yàn)椴涣私夥ㄒ?guī)的變化，如果小麗的父母能在生前寫一份遺囑，就不會(huì)出現(xiàn)繼承糾紛了。在許多人的心目中，提前立遺囑是不吉利的，但實(shí)際上，立遺囑能夠避免遺產(chǎn)糾紛，而我國(guó)大多數(shù)家庭70%以上財(cái)產(chǎn)都在房子上，加上老齡化程度提高了，未來(lái)5年我國(guó)將新增2000萬(wàn)以上的退休老人，由此可見(jiàn)，處理好父母房產(chǎn)的繼承問(wèn)題，不僅可以減少遺產(chǎn)糾紛，還可以避免子女和親屬因?yàn)闋?zhēng)財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)家庭不和諧的問(wèn)題。

這些年我國(guó)鼓勵(lì)生育，先后放開(kāi)了二胎和三胎，有的家庭有兩三個(gè)孩子，但是不少90后和00后還是獨(dú)生子女，在繼承房產(chǎn)的時(shí)候，由于房產(chǎn)價(jià)值較高，大多在百萬(wàn)以上，特別是一線城市的房產(chǎn)價(jià)值更高，所以，以后的房產(chǎn)如何繼承，出現(xiàn)問(wèn)題的概率也是比較高的，那么該如何解決父母房產(chǎn)的繼承問(wèn)題呢？這里不得不提到2023年正式開(kāi)始實(shí)施的民法典。

第1點(diǎn)、獨(dú)生子女無(wú)法順利繼承父母房產(chǎn)的情況。

第1種情況，獨(dú)生子女不是唯一的第一順位繼承人。按照法律規(guī)定，第1順位繼承人除了子女以外，還有配偶和父母。子女不僅包括婚生子女，還包括養(yǎng)子女、非婚生子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。所以，有繼承權(quán)的家人過(guò)世時(shí)間早晚、家庭成員的構(gòu)成等因素都會(huì)影響?yīng)毶优芊裢耆^承父母的財(cái)產(chǎn)。

回到本文開(kāi)頭的那個(gè)案例，小麗之所以不能完全順利繼承父母的房產(chǎn)，是因?yàn)樾←惖母赣H去世時(shí)沒(méi)有留下遺囑，而其祖父母還在世，也有繼承份額。這種情況下，如果老人沒(méi)有明確表示放棄財(cái)產(chǎn)，那么獨(dú)生子女就無(wú)法完全繼承房產(chǎn)。

第2種情況，房子上設(shè)立了居住權(quán)。設(shè)立了居住權(quán)的房屋，既不能出租也不能出售，所以獨(dú)生子女也無(wú)法順利繼承這套房產(chǎn)。舉個(gè)例子，老王和李女士再婚后，給李女士設(shè)立了居住權(quán)，李女士可以一直居住在老王的房子里，只有李女士去世之后居住權(quán)才能隨之消失，老王的獨(dú)生子小王才能順利繼承并出售這套房產(chǎn)。

第3種情況，父母已經(jīng)立了遺囑或者簽署了遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，把房產(chǎn)留給其他人。上海某位老人要把房產(chǎn)留給水果攤主的故事，曾經(jīng)引發(fā)大眾關(guān)注。原因就是水果攤主對(duì)老人盡心照顧，可能有人會(huì)說(shuō)這個(gè)水果攤主是別有用心，為了房子才照顧這個(gè)老人的，但是從媒體的報(bào)道來(lái)看，這位攤主已經(jīng)照顧了老人很多年。如果獨(dú)生子女的父母到了晚年，卻享受不到子女的照顧，讓其他人有可乘之機(jī)，父母自愿把房產(chǎn)留給除子女以外的其他人也是有可能的。

第2點(diǎn)、遺囑形式多樣化，增加了人們處分遺產(chǎn)的自由。

相比以前的繼承法，民法典新增了打印遺囑，錄像遺囑，口頭遺囑，代書遺囑等方式，而且取消了以往公證遺囑的最高效力，只要是合法合規(guī)的遺囑，和公證遺囑享有一樣的效力。如果人們覺(jué)得公證遺囑費(fèi)用比較高，也可以采取錄像遺囑和打印遺囑的方式。這種做法降低了人們立遺囑的成本，一些出行不便的老人也不必為了立遺囑專門跑去公證處了。

如果老人立了好幾份遺囑，既有打印遺囑也有公證遺囑，那么以什么為準(zhǔn)呢？以后，只要是合法有效的遺囑，選擇距離現(xiàn)在最近的遺囑作為有效。

更重要的是，為了讓立遺囑的過(guò)程更加客觀，打印遺囑要有兩名見(jiàn)證人在場(chǎng)才行，以確保遺囑來(lái)自老人真實(shí)的想法，避免有些繼承人心思不正偽造遺囑。并且，見(jiàn)證人不能是與繼承人有利害關(guān)系的人。

第3點(diǎn)、繼承權(quán)男女平等，獲得寬恕后不喪失繼承權(quán)。

有些地方仍然有重男輕女的傳統(tǒng)思想，在繼承的時(shí)候也默認(rèn)外嫁的女兒不享受繼承權(quán)，但是，民法典中明確提到了男女享有平等的繼承權(quán)，雖然有些人不認(rèn)可，但是隨著普法宣傳逐步到位，不管是城市的房子，還是農(nóng)村宅基地上的房子，出嫁的女兒都享有平等的繼承權(quán)利。

另外，如果繼承人前期有虐待被繼承人的行為，后來(lái)有悔改表現(xiàn)，獲得了被繼承人寬恕的，并不喪失繼承權(quán)，這一點(diǎn)體現(xiàn)了親情的重要性，也體現(xiàn)了人性化管理的原則。

另外還有一個(gè)問(wèn)題也值得關(guān)注。子女繼承父母的房產(chǎn)，和其他的財(cái)產(chǎn)不同，還涉及到過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題。贈(zèng)與、買賣、繼承三種過(guò)戶方式中，哪種方式更省錢呢？

贈(zèng)與過(guò)戶的方式。以100萬(wàn)的房產(chǎn)為例，契稅3%，印花稅1%。如果子女將房子用于出售，需要繳納個(gè)稅20%。稅費(fèi)總共24萬(wàn)。

買賣過(guò)戶的方式。首套房90平米以上的契稅是1.5%。個(gè)人所得稅，不是家庭唯一住宅的按照1%，增值稅按照5.6%。稅費(fèi)總共8.1萬(wàn)元。

相比贈(zèng)與和買賣過(guò)戶的方式，繼承方式進(jìn)行過(guò)戶，不需要繳納契稅，只需要公證費(fèi)和工本費(fèi)即可。不過(guò)，繼承房產(chǎn)也存在一個(gè)弊端，那就是要等產(chǎn)權(quán)人去世才能夠辦理過(guò)戶。如果繼承人想在老人去世之前就獲得房產(chǎn)，可以采取買賣或者贈(zèng)與的方式。