現(xiàn)在說(shuō)起結(jié)婚，房子車子之類的財(cái)產(chǎn)是少不了的，大多人都很看重實(shí)際的生活條件。體現(xiàn)在房產(chǎn)上就是夫妻雙方的姓名都必須登記在房產(chǎn)證上。尤其是在一起還貸的過(guò)程中，房產(chǎn)的歸屬最好是共同的。這樣就算之后婚姻破裂也不至于什么都沒有凈身出門。這個(gè)想法現(xiàn)在可能要稍微變更一下，為什么呢?且看下面的例外：

產(chǎn)權(quán)所有只能有一方

在夫妻雙方中，如果房子是其中一方婚前全款購(gòu)買的，那么就算結(jié)婚之后，這個(gè)房子也是出款人的婚前財(cái)產(chǎn)。就算是付了個(gè)首付，省下的是夫妻雙方共同償還房貸，那么這個(gè)產(chǎn)權(quán)還是只屬于付首付的一方，最多在劃分資產(chǎn)的時(shí)候另一方能夠分到補(bǔ)償金。但是在房產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)奪上，付首付和全款的一方更有優(yōu)勢(shì)。父母出資

如果房子的出資人壓根不是夫妻倆，而是其中一方的父母，那么在之后的資產(chǎn)劃分中，房子的所有權(quán)也毋庸置疑屬于出資父母的親生子女。

房產(chǎn)證上寫他人名字的

因?yàn)楦鞣N原因，有些夫婦住的房子其實(shí)是登記在他人的名下，比如父母啊。這樣就算離婚了，房產(chǎn)也并不屬于他們夫妻任何一個(gè)人的，不能進(jìn)行劃分。只能要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。

以上情況，如果有一方是適用的，那么另一方在房產(chǎn)的爭(zhēng)奪上并不具有競(jìng)爭(zhēng)力。只有在夫妻關(guān)系存在的過(guò)程中，共同出資購(gòu)買的房子、雙方父母共同出資購(gòu)買的房子、父母付首付但是夫妻共同償還房貸的情況，才是共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然其中第三點(diǎn)還要對(duì)父母的出資部分進(jìn)行協(xié)商退款。

當(dāng)然這只是一個(gè)普遍的現(xiàn)象，如果在結(jié)婚之前已經(jīng)簽訂了婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，那么離婚的時(shí)候還是按照協(xié)議來(lái)。