一、單身買房子貸款要擔保人嗎?

貸款買房是需要有擔保人的，不過一般情況下開發商都會直接為業主進行擔保。

申請房貸的條件

申請條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)–65周歲(含)之間;

(二)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

(三)具有良好的信用記錄和還款意愿;

(四)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

(五)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

(六)具有支付所購房屋首期購房款能力;

(七)在我行開立個人結算賬戶;

(八)有貸款人認可的有效擔保;

(九)我行規定的其他條件。

二、全款購買新房的具體流程:

1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。

2、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架,然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。

3、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解

4、現場考察項目過程中,可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。

5、選定項目后,交訂金前,好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開 發商產生糾紛時不至于太被動。

6、做好上述準備后,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件) 。

7、按合同約定的付款方式交納購房款項。

8、 在規定期限內, 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續, 并按規定交納印花稅。

9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。

10、房屋竣工驗收合格后,開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中,著手辦理業主入住手續。

房貸是需要有效擔保的，這個和是否單身其實并沒有直接的關系，夫妻兩個人共同貸款買房也需要提供當事人認可的擔保，所以在實踐操作當中，很多開發商是愿意為購房的業主提供擔保的，不過這也并非絕對的，如果是需要擔保人的話，那擔保人要承擔一定連帶責任。