房產證是買房者通過交易獲得的合法權，相信每個買房的人在交易完成之后，最關心的就是房產證了，可以這么說有了房產證，房子才算是真正屬于你的。買房后多久能拿到房產證？辦理房產證時要注意什么呢？

一、什么是房產證？

首先，房屋產權是指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。

其次，房屋權屬登記是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

房產證是進行房屋權屬登記后的證明文件之一，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》也就是產權證，此外還有《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

二、買房后多久能拿到房產證？

買房后多久能拿到房產證呢？據了解，根據不同的情況拿到房產證的時間也是不一樣的。

（1）全款買房、房東有貸款

一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過戶。

（2）全款買房、沒貸款

全款買房在買賣雙方預定的一個約簽日期，這種情況在三個工作日內，將首付款交付給房東，并簽訂一個房產證過戶的時間。

通常情況下過戶后20個工作日就可領到新的房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過戶。

（3）貸款買房

在條約簽訂三個工作日內，將貸款首付交付給開發商，借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協議，貸款機構將對借款人的貸款額度、信用資質進行考核。一般將首付交給開發商后，半年左右是可以拿到房產證。

三、新房辦理房產證的注意事項都有哪些？

（1）先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

（2）辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理房產證。

（3）辦理房產證時，業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

（4）若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。