婚前的房產(chǎn)加上對(duì)方的名字到底有沒(méi)有用？

有這樣一個(gè)咨詢，男女雙方準(zhǔn)備結(jié)婚，女方不要彩禮，但是要求男方將她婚前的房產(chǎn)加上女方的名字，男方也同意加名，但是男方告訴女方，房子是他婚前全款買(mǎi)的，加了你的名字也沒(méi)任何作用，所以沒(méi)必要這么做，女方有些疑惑，就此事咨詢了我！

那么婚前男方的房產(chǎn)加上女方的名字到底有沒(méi)有作用呢？

婚前的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，加名后的行為屬于贈(zèng)與性質(zhì)，一旦加上了名字，個(gè)人房產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

很多人認(rèn)為，婚前一方出錢(qián)買(mǎi)的房子加了名字也沒(méi)有任何作用，這種觀點(diǎn)其實(shí)是錯(cuò)誤的！

在產(chǎn)權(quán)加名的時(shí)候，有兩種登記方式，第一，可以登記為共同共有，不明確各自的份額，這種情況下，女方即使加上了自己的名字，也不一定能分到一半房產(chǎn)，因?yàn)槟蟹降某鲑Y貢獻(xiàn)較大，假如離婚了，還會(huì)結(jié)合離婚時(shí)的具體情況確定分割比例。

第二，登記方式可以登記為按份共有。在產(chǎn)權(quán)證上明確各自的產(chǎn)權(quán)份額，離婚時(shí)就會(huì)按照明確的份額進(jìn)行分割。

第三，如果是因?yàn)榉孔哟嬖谫J款暫時(shí)無(wú)法加名，那么也可以簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議，將房產(chǎn)約定為共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議中也可以明確各自的份額，這種協(xié)議也屬于贈(zèng)與性質(zhì)，不過(guò)要去辦理公證，否則對(duì)方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

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