2023年，老王的小女兒曉楓（化名）招了個上門女婿長順（化名）。為了讓女兒風風光光出嫁，女兒結婚后，老王夫婦以自己的名義在北京海淀給女兒買了一套婚房，購買該房產的首付款300萬由老王夫婦支付，并將房屋登記在了女兒曉楓和女婿長順名下。

同時，為了保障老王夫婦對房屋的居住權和處分權，老王與女兒女婿簽訂《房屋證明書》。明確約定，房屋由曉楓父母出資購買，并支付每月2萬元整的按揭貸款；房產由曉楓和長順夫婦共同擁有；曉峰父母享有房屋的共同居住權和處分權，若房屋出售需經過曉楓父母同意。

2023年,長順向法院起訴，要求與曉楓離婚，并認定該房產屬于夫妻共同財產，同時主張，女方父母并未按照約定償還貸款，大部分貸款為夫妻二人婚后共同償還，故曉楓父母不再享有該套房屋的居住權和處分權。曉楓則主張，該房屋屬于女方父母出資購買，還有《房屋證明書》的書面約定，女方父母對該房屋享有居住權，不宜將該房屋作為共同財產進行分割。

法院經審理后認為，該套房屋系雙方婚姻關系存續期間購買，且登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產。關于女方父母出資的首付款，應視為對曉楓、長順的贈與。關于房屋貸款，女方辯稱由其父母償還，但未就其父母向其轉賬與償還房屋貸款的關聯性進行充分舉證，且存在通過消費、取現等方式將上述款項進行消費或支取。故認定該房屋系夫妻共同財產，并對該套房屋予以分割。

【法官提醒】：

現代的陪嫁已不能簡單認定為女方個人財產，婚姻存續期間購買的房屋，在沒有特別說明的情況下一般會認定為夫妻共同財產，男方在離婚時有權主張分割。想要不傷情，最好談清“錢”。父母無論婚前婚后為子女購房出資，都需保留出資證明、銀行取款(轉賬)證明、還貸證明等。如父母希望享有相應的財產權利，除了保留上述出資證明外，應作為共同購房人，進行房屋登記。如父母只贈與給自己子女一方，還要有明確的贈與合同。