自古以來(lái)，婚姻一直是人類繁衍傳承的主要形式。現(xiàn)代婚姻中例如：房子、車子、彩禮、嫁妝等都是在談婚論嫁的時(shí)候所涉及到的地方。婚姻是以締結(jié)的形式存在，當(dāng)兩個(gè)人的情感出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，離婚就成了雙方要面對(duì)的另一個(gè)問(wèn)題。

眾所周知，新婚姻法的出臺(tái)對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)有了明確規(guī)定。而房產(chǎn)又是在眾多財(cái)產(chǎn)中最飽受爭(zhēng)議的話題。那么在房產(chǎn)中如何區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)呢？

下面筆者與大家分享下在工作中發(fā)現(xiàn)的一些問(wèn)題。當(dāng)我在給客戶做家庭資產(chǎn)規(guī)劃時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)一些婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)混淆不清的問(wèn)題。而按揭房又是其中問(wèn)題最多的一個(gè)。

在客戶中有這么一個(gè)家庭，男方婚前付了首付款，夫妻約定婚后共同還貸，婚后雖然夫妻共同還貸，但是妻子的收入主要用來(lái)支付家庭開(kāi)支，而剩下的錢又以ATM、柜面辦理等銀行存款方式存入了丈夫的卡里。由于還貸賬戶是丈夫婚前的賬號(hào)，導(dǎo)致無(wú)法證明妻子在婚后是共同還貸人，給自己留下了隱患。當(dāng)我發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題時(shí)，跟夫妻雙方說(shuō)明其中的問(wèn)題

最后給的建議是讓妻子每月以實(shí)名轉(zhuǎn)賬的形式將錢轉(zhuǎn)至丈夫還貸的卡內(nèi)，每月家庭支出再?gòu)目▋?nèi)取出，剩下的用以償還按揭貸款。

這樣一個(gè)小小的細(xì)節(jié)就解決了給女方帶來(lái)的隱患，丈夫也表示贊成這樣的做法。那么為什么會(huì)給出這樣的建議？我們先來(lái)看看婚姻法是如何解釋的。

根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

由此可見(jiàn)，由于妻子雖擔(dān)負(fù)起共同還貸的責(zé)任，但是由于操作不當(dāng)，導(dǎo)致銀行系統(tǒng)無(wú)法查到轉(zhuǎn)賬痕跡，不能完全證明錢款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而留下了隱患，婚姻是締結(jié)形式存在，假如感情發(fā)生了破裂，那么將面臨最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題就是財(cái)產(chǎn)分割。這對(duì)于在婚姻中共同為家庭努力付出的妻子是及其不公平的。筆者認(rèn)為現(xiàn)代婚姻更應(yīng)有契約精神，這對(duì)于夫妻雙方既是一種制約，又不失相互勉勵(lì)，為了生活并肩同行，你們說(shuō)呢？