想要離婚，要么協(xié)議離婚，要么訴訟離婚。

協(xié)議離婚比較快，前提是雙方都同意，且對子女撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)等問題達成統(tǒng)一意見。

否則就得訴訟離婚，一方提出訴訟，對不同意，有爭議的地方讓法院去判決。

下面北京銀雷婚姻律師結(jié)合以往辦理的離婚財產(chǎn)分割狀況跟大家一起聊一聊離婚房產(chǎn)分割的問題。

常見的離婚房產(chǎn)的四種分割方式：

一、第一婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個人財產(chǎn)，不參與分配。

二、第二婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是平均分配。

三、第三婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對另一方由產(chǎn)權(quán)人進行適當?shù)难a償。

四、第四婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己子女的單獨贈與。

以上四種房產(chǎn)分割方式也不盡然，因為有的離婚案件本身帶著特殊性質(zhì)，那么對于房產(chǎn)的分割就有異于一般離婚房產(chǎn)分割，如果解決不了的法律問題，還是要提前咨詢律師。

【北京銀雷律所婚姻律師整理法律依據(jù)】

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條。

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

近年來，離婚率迅速高漲，男女雙方打算離婚，需要對財產(chǎn)做出分配，而房產(chǎn)作為夫妻財產(chǎn)中最重要的部分，往往是離婚夫妻爭奪的焦點。并且在對夫妻房產(chǎn)進行分割的時候，需要知道

該房產(chǎn)是婚前的房產(chǎn)還是婚后的房產(chǎn)，同時在不同的情況下，對房產(chǎn)的分割是不一樣的。