夫妻之間如何在房產(chǎn)證上加名字，是否很麻煩？近日，記者從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心獲悉，辦理不動(dòng)產(chǎn)析產(chǎn)登記，最快60分鐘就能搞定！一點(diǎn)都不復(fù)雜。

夫妻析產(chǎn)登記有哪幾種情形？

夫妻經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)擁有的房產(chǎn)辦理析產(chǎn)登記：

1.原登記在夫（或妻）一方名下的房產(chǎn)，析產(chǎn)到另一方名下（俗稱(chēng)“轉(zhuǎn)名”）；或者析產(chǎn)為夫妻雙方共同共有（俗稱(chēng)“加名”）；或者析產(chǎn)為夫妻雙方按份共有；

2.原登記在夫妻名下的房產(chǎn)，析產(chǎn)到夫（或妻）一方名下（俗稱(chēng)“減名”）；

3.原登記歸夫妻共同共有的房產(chǎn)，析產(chǎn)為夫妻按份共有；

4.原登記歸夫妻按份共有的房產(chǎn)，析產(chǎn)為夫妻共同共有；或者調(diào)整按份共有份額。

析產(chǎn)登記需憑析產(chǎn)協(xié)議辦理。房屋析產(chǎn)協(xié)議一般應(yīng)包括協(xié)議雙方、房屋坐落和現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況、雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬約定等內(nèi)容。

離婚了，怎么辦析產(chǎn)登記呢?

如果夫妻緣盡走到了離婚這一步，涉及到房產(chǎn)分配的話(huà)，為了保障權(quán)益，雙方記得及時(shí)共同申請(qǐng)辦理析產(chǎn)登記哦！經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，可將原登記在夫（或妻）一方名下的房產(chǎn)，析產(chǎn)到另一方名下，或者原登記為夫妻雙方共有的房產(chǎn)，析產(chǎn)在夫（或妻）一方名下。離婚析產(chǎn)登記同樣是最快60分鐘就能辦好。

如果離婚析產(chǎn)協(xié)議經(jīng)過(guò)法院判決生效的，可單方面申請(qǐng)辦理。

特別提醒：房改房是以夫妻雙方共同工齡購(gòu)買(mǎi)，雖以夫妻一方名義登記但實(shí)際上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻協(xié)議離婚時(shí)，涉及房產(chǎn)分配，不管房改房原來(lái)登記在夫妻哪一方名下，在民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)后，雙方都應(yīng)及時(shí)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理析產(chǎn)登記，以免日后雙方產(chǎn)生不必要的麻煩和糾紛。

辦理途徑有哪些？

1.自助機(jī)辦理。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的自助受理機(jī)，無(wú)需預(yù)約、即來(lái)即辦，可輕松實(shí)現(xiàn)自助辦理夫妻析產(chǎn)登記。

在您的使用過(guò)程中，自助受理機(jī)顯示屏?xí)L動(dòng)播放操作指南，旁邊還有服務(wù)人員隨時(shí)解答您的疑問(wèn)！

2.網(wǎng)上辦理。通過(guò)廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)“宅家”辦理夫妻析產(chǎn)登記，體驗(yàn)“零跑動(dòng)”辦證服務(wù)。

STEP1: 登錄網(wǎng)上申辦網(wǎng)址：
https://gzbdc.gzlpc.gov.cn:8480/gzwwsq/，按要求填寫(xiě)信息并上傳申請(qǐng)資料。

STEP2: 析產(chǎn)登記屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的網(wǎng)辦案件，申請(qǐng)人郵寄（或現(xiàn)場(chǎng)）核驗(yàn)資料通過(guò)后登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登簿。選擇現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)的，申請(qǐng)人無(wú)需預(yù)約，按短信通知直接到核驗(yàn)登簿窗辦理。

STEP3：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成審核、登簿后，申請(qǐng)人可在系統(tǒng)直接領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，紙質(zhì)證書(shū)則可通過(guò)EMS郵政快遞送達(dá)。

3.窗口辦理。析產(chǎn)登記實(shí)行通區(qū)辦理，申請(qǐng)人在廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心以及各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心（越秀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心除外）均可辦理。需要注意的是，申請(qǐng)人選擇窗口現(xiàn)場(chǎng)辦理方式須提前預(yù)約。

申請(qǐng)資料有哪些？

夫妻雙方憑析產(chǎn)協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證或離婚證、身份證明等資料，即可辦理。

登記費(fèi)用是多少？

夫妻析產(chǎn)、離婚析產(chǎn)申請(qǐng)登記免登記費(fèi)、免繳稅，只交證書(shū)工本費(fèi)（每本證書(shū)10元）。

多長(zhǎng)時(shí)間能辦好？

析產(chǎn)登記辦理時(shí)限為1個(gè)工作日，最快60分鐘可辦結(jié)。