夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下(夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下需要交契稅嗎)
夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間將房產(chǎn)贈與給另一方共有,一定要做如下步驟:
夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)與另一方共有,一定要辦理登記手續(xù),否則,贈與一方可行使任意撤銷權(quán),撤銷贈與。
對于夫妻之間的房產(chǎn)贈與行為,應(yīng)當(dāng)是按照《民法典》合同編的贈與處理,夫妻雙方之間的房產(chǎn)贈與行為如果不涉及第三人,只要意思表示真實(shí),沒有欺詐、脅迫的情形,都屬于夫妻間的有效約定,實(shí)質(zhì)上都是一種贈與行為,夫妻之間的贈與的對方的標(biāo)的包括動產(chǎn)和不動產(chǎn),《民法典》贈與合同一章對于贈與問題進(jìn)行了比較詳細(xì)的規(guī)定,如“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”“贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)”
因此,夫妻一方將個人財(cái)產(chǎn)約定為共同共有或者按份共有,贈與人在產(chǎn)權(quán)變更登記之前可以行使任意撤銷權(quán)。
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