N記者 計威峰 攝像 張 康

觀眾劉先生給我們來電話，說他和前妻協議離婚，約定離婚后雙方名下一套房子歸前妻，前兩天去不動產交易中心辦手續，結果工作人員告訴他們辦不了，因為離婚協議書上的房號寫錯了，202寫成了201。

劉先生和前妻付女士，兩人結婚近20年，去年10月底協議離婚，他們在嘉善干窯有一套房子，產證上是兩個人的名字，雙方約定，離婚之后劉先生把貸款付清，房子歸前妻付女士，劉先生的名字要從產證上去掉。今年1月，房子貸款還完了，兩人一起去不動產交易中心辦除名手續，結果出了問題。

劉先生：工作人員說我們離婚協議書上面的房號跟房產證上的不符。

原來，雙方的離婚協議書是付女士找律師寫的，上面對財產、小孩撫養權、債務等都做了約定，其他都沒問題，就是這套房子的房號寫錯了，202寫成了201，這樣一來，離婚協議書上的房號跟不動產證上的就對不上了，不動產交易中心的工作人員認為201室跟202室是兩套房子。

劉先生：可能是我們的失誤，可能是我前妻沒有跟律師講清楚，也有可能是律師筆誤，現在追蹤不到原因。

付女士：我口述，他寫的，寫好以后我也沒有仔細去看這份協議書。

雖然只是一字之差，但里頭的門道就完全不一樣了。產證上現在是兩個人的名字，房子就是一人一半，如果因為離婚把劉先生的名字去掉，是不需要交稅的，可因為離婚協議書上的房號不對，就不能這么操作，劉先生只能采取贈予或者買賣的方式，把自己那一半產權過戶給付女士，那就要交稅，比如個人所得稅、契稅等，這套房子的稅費在2萬元左右。

于是兩人又跑到婚姻登記處，說要更改離婚協議書，但是工作人員說不行。

劉先生：說協議不能改，章只能蓋一次。

付女士：最好還是看能不能給我們改正過來。

兩人再次來到婚姻登記處咨詢，工作人員表示，要更改離婚協議書真的是不行，辦理離婚證之前，他們都會仔細核對離婚夫妻的身份信息、財產總數、財產怎么分、小孩誰養等細節，這些細節需要離婚夫妻核對清楚之后再簽字確認，簽字之后就存進檔案了。

嘉善縣婚姻登記處主任梁小雁：三大塊內容，關于小孩、財產、債權債務，每一條都會讓他們寫清楚，協議書拿給我們看的時候，我們針對他們自己提供的房子財產、小孩、債務情況，會提醒他們進行核對再核對。

梁小雁說，按照規定，離婚協議書肯定是改不了的，不過補救辦法也有，那就是去公證處重新辦一個房產公證。

記者咨詢公證處，確實可以，相關的房產公證收費1200元左右。劉先生事后聯系記者，說他們已經約好時間去辦理。

這件事也給所有要離婚的夫妻提了個醒，雖然婚姻走到了盡頭，但最后一步也千萬不能草率，一不留神就會多出很多事情。

嘉善縣婚姻登記處主任梁小雁：當事人因為離婚情緒不太好，我們會多說兩句，碰到哪里要改的，都會提前告知他們，特別是房產的情況，我們會特別提醒。