1、(完整版)新版電梯維保合同范本安徽省電梯維保合同用法單位甲方維保單位乙方為貫徹“平安生產(chǎn)，預(yù)防為主的方針，保障電梯平安運(yùn)行，防止事故發(fā)生，按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備平安法、特種設(shè)備平安監(jiān)察條例、電梯用法管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章tsg -2009等規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表中列明的電梯供應(yīng)維保和緊急救援效勞單位。保養(yǎng)工程應(yīng)掩蓋電梯用法管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)工程和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特別保養(yǎng)工程，以及與電梯平安運(yùn)行相關(guān)的其他工程。其次條乙方供

2、應(yīng)維保效勞的方式：清包：只供應(yīng)維保所需工具和勞務(wù)，不供應(yīng)任何免費(fèi)電梯零部件；半包：供應(yīng)維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)供應(yīng)單價(jià)在人民幣元以下含本數(shù)電梯零部件；全包：供應(yīng)維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)供應(yīng)大局部電梯零部件。效勞方式為清包或半包的，乙方應(yīng)供應(yīng)本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和修理所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和修理工作的費(fèi)用需甲方另行支付。第三條維保期限- 1 -本合同商定維保期限自年月日起至年月日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個(gè)月重新簽訂合同。第四條維保費(fèi)用共臺(tái)電梯，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣元，大寫：。第五條結(jié)算1、甲方按月季半年年支

3、付維保費(fèi)，詳細(xì)支付時(shí)間和金額為：2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按月季半年年支付，支付時(shí)間為當(dāng)次維保完畢后的十個(gè)工作日之內(nèi)。3、支付方式：現(xiàn)金支票匯到乙方指定帳戶第六條甲方權(quán)利、義務(wù)一權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)視檢查乙方按照合同商定施行維保方案的狀況，監(jiān)視經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)視電梯平安性能是否良好。2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯供應(yīng)維保效勞人員的持證上崗狀況，有權(quán)回絕無(wú)證人員開展維保活動(dòng)。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)平安管理，對(duì)不服從現(xiàn)場(chǎng)平安管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、除國(guó)家規(guī)定的法定監(jiān)視檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)托付特種設(shè)備

4、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方根據(jù)合同商定施行維保工作的狀況進(jìn)展評(píng)定。- 2 -二義務(wù)1、建立電梯平安運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。2、根據(jù)合同商定按期支付維保和零部件款。3、裝備持有電梯平安管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常平安管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知乙方。催促電梯平安管理人員根據(jù)電梯用法檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格根據(jù)電梯鑰匙用法管理有關(guān)要求對(duì)電梯鑰匙進(jìn)展管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員用法。4、催促電梯平安管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和結(jié)果、對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與

5、電梯維保工作有關(guān)的文件。5、電梯發(fā)生故障或異樣狀況時(shí)應(yīng)當(dāng)馬上停頓用法，并做好相關(guān)平安防護(hù)措施。在電梯的日常用法時(shí)間內(nèi)，確保值班人員牢靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào)，準(zhǔn)時(shí)通知乙方搶修，并具體記錄相關(guān)工作的詳細(xì)時(shí)間。6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身?yè)p害等。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)平安牢靠，滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8、為乙方供應(yīng)維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方供應(yīng)的平安防護(hù)措施到位，避

6、開無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。9、實(shí)行有效措施監(jiān)控電梯用法狀況，主動(dòng)主動(dòng)開展文明乘梯宣揚(yáng)活動(dòng)，準(zhǔn)時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。- 3 -10、未經(jīng)乙方書面答應(yīng)不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。11、應(yīng)仔細(xì)審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。12、在電梯用法標(biāo)記所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。13、電梯因不行抗拒因素如戰(zhàn)斗、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等所造成設(shè)備損壞、喪失的，自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第七條乙方權(quán)利、義務(wù)一權(quán)利1、有權(quán)要求甲方供應(yīng)維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。2、當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)行

7、停梯措施及阻擋冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。3、有權(quán)回絕甲方提出的影響電梯平安運(yùn)行的要求。二義務(wù)1、乙方施行維保后的電梯應(yīng)符合平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。2、乙方供應(yīng)24小時(shí)的緊急救援效勞，乙方維保負(fù)責(zé)人: 。聯(lián)絡(luò)電話: 。24小時(shí)緊急救援效勞熱線電話：。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)施行緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)施行搶修。3、依據(jù)電梯的用法狀況和設(shè)備情況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，供應(yīng)全年保養(yǎng)方案和- 4 -各項(xiàng)定期保養(yǎng)方案的詳細(xì)施行進(jìn)度表。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同商定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)方案，應(yīng)提早日通知

8、甲方并經(jīng)甲方同意前方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)15日；4、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。為有效施行保養(yǎng)方案，乙方應(yīng)支配熟識(shí)所維保電梯原理、構(gòu)造、性能、平安要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并催促其嚴(yán)格根據(jù)產(chǎn)品工藝要求、平安及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展維保。5、作業(yè)過(guò)程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)平安管理，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)措施，保證作業(yè)平安。需要平安監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。6、現(xiàn)場(chǎng)需實(shí)行停梯措施時(shí)，應(yīng)馬上通知甲方并準(zhǔn)時(shí)組織搶修。7、依據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯用

9、法管理的合理化建議。8、幫助甲方建立健全平安管理制度、平安技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，協(xié)作甲方開展應(yīng)急救援演練。9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。第八條其他商定1、乙方已于年月日對(duì)本合同商定的電梯進(jìn)展了具體的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2、甲方要求乙方供應(yīng)本合同商定內(nèi)容以外效勞的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、平安保障需求、駐場(chǎng)作業(yè)效勞、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行- 5 -商定。3、維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的根據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。修理與搶修記錄均應(yīng)

10、當(dāng)長(zhǎng)期保存。4、依據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方商定非用法緣由導(dǎo)致的電梯困人故障次數(shù)每月每臺(tái)電梯不超過(guò)次。第九條違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按商定履行義務(wù)給對(duì)方造成挺直損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。2、一方當(dāng)事人無(wú)法連續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方，并擔(dān)當(dāng)因合同解除而給對(duì)方造成的挺直經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方無(wú)正值理由未根據(jù)商定期限支付費(fèi)用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無(wú)正值理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤局部費(fèi)用的違約金。超過(guò)雙方商定期限日時(shí)，本合同自動(dòng)終止，賠償事項(xiàng)按照合同法規(guī)定執(zhí)行。4、甲方違背商定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5、除維保工作不到位外，因電梯用法管理緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、零部件

11、喪失的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。6、假設(shè)未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)當(dāng)更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在平安隱患的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。7、乙方違背商定，作業(yè)過(guò)程中未服從甲方現(xiàn)場(chǎng)平安管理落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)措施，- 6 -或需要平安監(jiān)護(hù)的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時(shí)間缺乏，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺(tái)當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。8、乙方維保工作不符合合同商定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9、在電梯維保作業(yè)過(guò)程中因維保緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、零部件喪失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部民事責(zé)任。10、乙方修理時(shí)需要更換電梯配件，甲方賜予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問(wèn)題導(dǎo)致電梯

12、檢驗(yàn)不合格的，乙方不擔(dān)當(dāng)電梯復(fù)檢費(fèi)用。第十條合同的解除一甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除合同。二任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法連續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，根據(jù)以下第種方式解決任選一種：一依法向人民法院起訴；二提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條附那么本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。- 7 -本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方：簽章乙方：簽章?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住宅：答應(yīng)證號(hào)碼及有效期：法定代表人或托付代理人：住宅：聯(lián)絡(luò)電話：法定代表人或托付代理人：電梯平安管理員及證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：傳真電話：傳真電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日- 8 -附件一：電梯保養(yǎng)時(shí)間及保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表- 9 - 10 -