1 濟南戶口首套住宅最低首付30%，二套住宅首付比例60%；公積金利率 首套5年期以上利率為基準利率3.25%；二套利率為基準利率的1.1倍（3.575%），最長貸款年限為30年，那如何區分首套二套認定呢？

（一） 無住房貸款記錄且本市無住房，為首套住宅。

（二）僅有一筆住房貸款記錄，在濟南僅有1套住房，有1筆住房貸款記錄，在濟南有1套住房，且為同一套房，有2筆及以上已經結清的住房貸款記錄 都為二套住宅。

（三）有2筆及以上已結清的住房貸款記錄 ， 在濟南有2套及以上住房 ， 有一筆未結清的貸款記錄，在濟南有一套住房，且非同一套房 這種是拒貸的。

2 公積金貸款年限同時滿足以下3點，以貸款年限最短的為準，

（一）房齡＋貸款年限≤50年；

(二) 借款人申貸時年齡+貸款年限≤借款人法定退休年齡，最大申貸年齡 男60周歲，女55周歲 法定退休年齡 男不得超過65周歲，女不得超過60周歲，

3 最長貸款年限≤30年

4 公積金貸款計算公式 分兩種

（一）貸款人及共同還款人住房公積金賬戶余額?15

（二） 借款人公積金繳存基數（最近6個月平均數）?12?貸款年限?60%?借款人連續繳存時間系數

5 取兩種算法額度高者為最終貸款金額，如兩種算法都不足10萬，最少可以貸10萬

6 軍人公積金貸款，不同單位的審批額度不同，最高額度需要自己單位申請

7 外省戶口外地公基金的 在濟購房。首先把戶口落到濟南，需要提供你戶口原戶籍地去開無房房查證明， 才可以使用。