每天都有朋友在問(wèn)，房屋抵押銀行貸款利率是多少，今天直接安排上~接下來(lái)我會(huì)分4個(gè)角度來(lái)給你說(shuō)房屋抵押銀行貸款利率。

一、根據(jù)房屋抵押銀行貸款借款用途不同，

個(gè)人抵押消費(fèi)：5.5%-6.6%年化的利率，額度在200萬(wàn)以內(nèi)， 個(gè)人抵押經(jīng)營(yíng)：3.85%-7.2%年化的利率，額度在1000萬(wàn)以內(nèi)，

需要注意的是，在當(dāng)前的環(huán)境下，抵押消費(fèi)的產(chǎn)品偏少，大部分銀行都比較愿意受理抵押經(jīng)營(yíng)。

二、根據(jù)房屋抵押銀行貸款還款方式不同，

先息后本授信3-5-10年，年化利率在3.85%~5.1%； 等額本息還款期限10-20年，年化利率在4.35%~5.4%

三、根據(jù)房屋抵押銀行貸款渠道不同，

可分為年化利率由低到高分為四大行、股份制商業(yè)銀行、村鎮(zhèn)銀行、金融機(jī)構(gòu)（消費(fèi)金融、小貸公司），個(gè)人配資。

四大行銀行：3.85%~4.9% 股份制商業(yè)銀行：4.25%~7% 村鎮(zhèn)銀行：6.86%~8.2% 金融機(jī)構(gòu)：10%~24% 個(gè)人配資：18%~36%

以上所有主要針對(duì)一抵，成都當(dāng)前二抵的利率區(qū)間在5%~8%的產(chǎn)品居多。

四、房屋抵押銀行貸款房產(chǎn)性質(zhì)不同

住宅：3.85%~4.35% 商住公寓，寫字樓：5%左右

當(dāng)然最簡(jiǎn)單的方法就是當(dāng)前的基準(zhǔn)利率上浮10~30%，基本上八九不離十。

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