買房子的時候，不知道大家有沒有注意過房屋產(chǎn)權(quán)的問題，房屋產(chǎn)權(quán)對于購房者而言其實是非常重要的，因為房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同的話，購房者在辦理購房手續(xù)的時候面臨的問題也是不一樣的，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)都是有年限限制的，而現(xiàn)在市場中有很多50年產(chǎn)權(quán)的房子，那么50年產(chǎn)權(quán)的房子指的是哪種呢？有哪些特點呢？

50年產(chǎn)權(quán)的房子指的是哪種？

目前的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為三種，一種是住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，一種是商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，還有工業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，而50年產(chǎn)權(quán)的房子則指的是商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身擁有。但是地權(quán)的產(chǎn)權(quán)是國家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購買土地的使用權(quán)，但具體價格及方式現(xiàn)在國家還沒有出臺。

50年產(chǎn)權(quán)的房子有哪些特點？

1、地段好

50年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是屬于地段比較好的房子，因為50年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，這就要求其地段一定要好，大家在考慮購買這類房子時，其實以商圈附近為宜。商圈內(nèi)經(jīng)濟繁榮，區(qū)域內(nèi)消費能力大，為小戶型的增值提供了良好的基礎(chǔ)。等到大家要換房的時候，無論是租出去還是轉(zhuǎn)手賣出都是非常容易的。

2、總價低

購買50年產(chǎn)權(quán)的房子有一個好處就是購房壓力不算很大，因為50年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是小戶型，購房者不僅買得起，還要住得起。小戶型的房子有逾期面積比較小，所以總價不高，購房者的購房壓力就相對小一些，這其中包含了前期購房費用，如購房款、契稅、大修基金等，也包含了后期運行費用，如物業(yè)費等，這些費用都依據(jù)建筑面積核算。

3、過渡性強

50年產(chǎn)權(quán)的房子是屬于商業(yè)性質(zhì)的，雖然可以作為居住的房子，但是生活成本比較高，所以現(xiàn)在很多人買這一類房子都是用于過渡的。一般來說，對大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，這種50年產(chǎn)權(quán)的小戶型可作為一個過渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。

4、易于出租

大多數(shù)人買房子的目的適用來居住的，但也有一部分購房者買房子適用于投資的，這種50年產(chǎn)權(quán)的小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。

以上就是關(guān)于50年產(chǎn)權(quán)的房子指的是什么以及50年產(chǎn)權(quán)的房子有哪些特點的介紹了，購房者在買房選戶型時有很多選擇，但是選擇的能力不是誰都有的，選擇什么樣的房子，跟購房者自身的購房能力有很大的關(guān)系，如果購房實力不是那么足，購買這類房子也是可以的。