交了這么多年的公積金，你知道怎么用來買房嗎？現在很多人都是靠貸款買房，畢竟全款買房的還是比較少。因此，如何利用商貸或公積金貸款成為了很多買房人的關注點。公積金作為最劃算的買房方式，許多人對此都比較關心。下面我們就來說說利用公積金貸款的買房流程。

第一步、貸款人到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。并如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;

5、用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

第二步、如果申請人提交的申請資料齊全，那么銀行會及時受理審查，并會及時送報公積金中心。

第三步、公積金中心負責審批貸款，并且及時將審批結果通知銀行。

第四步、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

第五步、、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款最多能貸多少錢？

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。

所以在此需要提醒大家的是，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；大家可以看看自己的實際情況來定。