全國房價在不斷飆升，這不到了去年底嘛，深圳上海又相繼推出了更嚴格的房產措施，就是為了防止房價進一步飆升。對于咱們普通老百姓來講，如果能以低于市場價的價格買到一套住房絕對是個大好事，這等于少打幾年工啊。

那么市場上有沒有這樣的住房？有的，這兩年來新興起了一種房屋叫法拍房，不知道您有沒有注意到。什么叫法拍房？就是這個房子的原房主他因為各種各樣的原因欠了債，被人起訴到法院了，然后法院判決要把他的房子拍賣用以還債，這種房子就叫做法拍房。

其實倒退十幾二十年前也存在法拍房，只不過那個時候信息不是很暢通，大部分法院如果決定要拍賣一套房屋的時候，他要找一份相關報紙去登拍賣公告。很少有人能注意到拍賣公告，所以很多的法拍房就只在一些小圈子之中流轉。

而現在不一樣了，現在全國很多法院都積極地把法拍房上網，找到一些網購平臺像淘寶、天貓、京東來進行拍賣，所有的信息都是公開透明的。因此我們普通消費者也能看到這個信息，如果恰好在你所在的城市，在你想買房的區域有一套法拍房，那你真是很有可能通過網絡把這套房買下來的。

因為根據以往的經驗，它畢竟是法拍房，不是正常的房屋銷售，所以它的價格大概要比市場低個10%~20%。北上廣深一套房子動輒500萬、1000萬，那個10%就能省個50萬到100萬。

因此我們身邊越來越多的人開始打法拍房的主意了，而且咱們這么講，未來幾年法拍房一定會越來越多的。你想，經常有人經營失敗還不上錢了，或者有人因為各種各樣的原因失業，以及各種各樣的經濟糾紛，總之法拍房是我們普通老百姓可能買到便宜房的一個很好的途徑。

尤其是實際上在產權層面上講，沒有什么問題，你買二手房你可能還擔心原房主有沒有可能有戶口問題，有沒有可能這房子已經抵押給別人了等等。法拍房是由法院作出裁決的，法院主持拍賣的，你只要把錢交了之后，這房子直接就過戶給你了，產權是沒有問題的。

但是我們也得提醒大家，如果你對法拍房不了解的話，輕易不要去搞，一定要在廣泛的占有資料學習之后再開始研究法拍房。為什么？首先講，法拍房一般你能看到的就是幾張圖片，他那房子上面貼著法院封條，你是進不去的，房子本身有什么樣的歷史？是不是有刑事意外案件發生在這里你都不清楚。

這跟買普通二手房不一樣，買普通二手房，好歹你可以去看個兩三次，看看采光怎么樣，看看晚上有沒有噪音。法拍房基本你只能看到幾張照片，而且在有的地方法拍房還有一個勸離的問題。

什么意思？有的地方法院是不清場的，就是說這個房子里原房主一家可能還住在房子其中，法院就把這個房子賣了，拍賣之后你交了錢，拿到了產權證之后，你要自己來清場。你要到這個房子這來跟原房主說，因為你欠錢你房子被法院拍賣了，然后我掏錢這房子已經是我的了，產權證給你看一看。

可是遇到通情達理的還行，人家灰溜溜的自己搬走。有很多原業主人家就是不搬走，這種事情還是很多的。你想，正常講如果一個人欠了別人的錢，自己知道還不起了，那么其實最簡單的方案就是我跟債主一起到二手房市場把我的房子賣了，錢還給債主。

實際上這樣賣房還能賣得更高一點，往往走到法院拍賣的房子都是或多或少有點問題的，甚至就是原房主耍賴不愿意騰房的。這種情況之下你說你買到了這個房子，法院不管了，我該做的已經做完了，錢我收了，房產證也給你了，下一步你能不能搬進去那就看你的本事了。

所以法拍房是能撿到便宜的，但是在撿便宜之前大家得自己衡量衡量，沒有金剛鉆可不能攬瓷器活。