租房押金的收據(jù)或憑據(jù)丟失了怎么辦？經(jīng)常有類似租房后中介不退押金的糾紛，現(xiàn)實(shí)中不退押金的理由和情況不太一樣，有的是這樣沒有押金收據(jù)，也有的是有收據(jù)但是給丟失了，還有的是因其它原因?qū)е录m紛。那么遇到這種事怎么辦呢？

押金收據(jù)丟失，出租方有權(quán)不退押金嗎？

在不退押金的糾紛中，這種情況非常多。不得不說，這種情況純粹是馬大哈的承租人自己給自己找麻煩。

▌押金收據(jù)丟失當(dāng)然是承租人的錯(cuò)誤，這個(gè)錯(cuò)誤是出租方不退押金的理由嗎？

當(dāng)承租人押金條丟失后，出租方如果是個(gè)人可能還好說一些，如果是中介公司往往會(huì)以此為由拒約退費(fèi)，理由是“公司有要求，退押金必須有押金收據(jù)!”

這個(gè)理由在法律上肯定不成立了。只要確實(shí)收了押金，且按約定合同結(jié)束應(yīng)該退，那就要按約定履行，至于收據(jù)丟失，那只是小問題。完全可以讓承租人寫個(gè)證據(jù)明確收據(jù)作廢，然后辦理退費(fèi)手續(xù)。

如果這種情況承租人向法院起訴，只要出租方承認(rèn)收到過押金，押金收據(jù)丟失肯定不會(huì)成為合法的抗辯理由，法院肯定會(huì)判決退還的。

但是事實(shí)不會(huì)這么簡(jiǎn)單，如果承租人真的訴到法院，出租方不會(huì)認(rèn)定押金條條丟失的事實(shí)，而會(huì)說“不認(rèn)可收過到押金、不認(rèn)可押金條丟失”!

如果出租人這樣抗辯，那是否交過押金，就要由承租人來舉證了。如果無法舉證，就可能承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。由于押金條丟失，這種情況其實(shí)跟沒有押金條區(qū)別就不大了。

實(shí)際交了押金，但沒拿到押金條，押金還能退嗎？

發(fā)生這種情況，我只能說承租人太沒有生活常識(shí)了!“一手交錢、一手交貨”、“口說無憑、立字為據(jù)”，這是最基本的常識(shí)，把錢交給對(duì)方索取必要的證據(jù)是每個(gè)成年人應(yīng)該具備的常識(shí)。如果因?yàn)槿狈@個(gè)常識(shí)出了問題，有時(shí)吃虧只能自己扛了。

這種情況，承租人往往有這樣的理由：合同里明確約定要交押金，我租房都一年了，真沒交押金出租人還會(huì)不管我要？所以，合同里的約定可以證明我交了押金!

以合同有約定為由來證明自己交了押金，楊律師要說這在法律上不是必然成立的。通常合同只是證明你應(yīng)該履行什么樣的義務(wù)，有什么權(quán)利，而不能直接證明你已履行了義務(wù)。除非合同中有標(biāo)明“押金已付”這類的確認(rèn)，“已付”和“應(yīng)付”的含義在法律上是完全不同的!

不管是交了押金，沒拿到收據(jù)，還是收據(jù)丟失，如果出租方承認(rèn)收到了押金，法律上要求退還都沒有問題。

▌但如果出租方否認(rèn)收到過押金，那么能否收回押金，就要看是否有證據(jù)證明確實(shí)已交了押金了。以下幾種證據(jù)，有可能證實(shí)押金已付：

1、銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

如果押金和租金都是通過銀行轉(zhuǎn)賬這類有據(jù)可查支付方式來支付的，提供相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄，再根據(jù)合同中的條款進(jìn)行計(jì)算，可以計(jì)算出押金和租金的實(shí)際支付情況。以此為證，基本上沒什么問題。

2、能起到證實(shí)支付押金的其它書面證據(jù)。

比如前面說的，合同中注意“押金已付”條款，或租金收據(jù)、房屋交接文件中有直接或間接證明押金已付的內(nèi)容。所以押金收據(jù)，廣義上看，并不限于收據(jù)形式，各種書面文件中的意思表示都可以起到相應(yīng)作用。書面證據(jù)的效力是比較高的，如果內(nèi)容比較清楚，通常證明力是比較高的。

3、以錄音、短信、微信記錄、證人等證據(jù)。

如果沒有上面說的書面證據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)情況不太妙時(shí)，就要注意盡量收集其它證據(jù)了。

比如當(dāng)出租方說不提供押金條就不能退押金時(shí)，其實(shí)出租方往往不會(huì)直接否認(rèn)承租人交過押金，也不說不退，只是以工作程序?yàn)橛梢筇峁┭航饤l，讓承租人去繼續(xù)找押金條。

如果這時(shí)出租方還承認(rèn)承租人曾交過押金，承租人可以在交涉時(shí)，通過錄音或微信、短信交涉的方式收集證據(jù)。

這類證據(jù)當(dāng)然不如前面兩種證據(jù)效力強(qiáng)，但有證據(jù)總比沒有強(qiáng)，真到最后總還有勝訴的機(jī)會(huì)，而且如果承租人已持有這類證據(jù)，出租人到時(shí)反口不承認(rèn)收到過押金的可能性也會(huì)降低。