國(guó)有土地和農(nóng)村農(nóng)民集體所有的土地是有區(qū)別的。

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定歸屬國(guó)家所有以外，農(nóng)村的宅基地，自留地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地，依法由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地可以確定給單位或者個(gè)人有償使用。 使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)好，管理好和合理利用好土地，土地所有權(quán)和使用權(quán)依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行登記，依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

依法由農(nóng)民集體使用的耕地，林地，草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，可以采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，家庭承包的耕地承包期為三十年，草地的承包期為五十年，耕地承包期滿后依法可以相應(yīng)延長(zhǎng)，發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

承包經(jīng)營(yíng)的乙方按照承包合同約定的協(xié)議，有保護(hù)好和合理利用耕地的義務(wù)。