工地拖欠工程款在我國全國各地都是普遍存在的一種現(xiàn)象，造成這種情況出現(xiàn)的原因是有非常多的社會原因混雜在一起。當(dāng)遇見拖欠工程款的現(xiàn)象時(shí)很多人卻不知道怎樣才是正確的處理方法。北京市兩高律師事務(wù)所唐小五律師解析。

工地工程款拖欠的處理

(一)工程款被拖欠解決方法一：行政措施

1、資金審查

政府有關(guān)部門應(yīng)對建設(shè)單位上報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格審查，尤其是投資能力的審查，嚴(yán)格執(zhí)行先落實(shí)資金，后上項(xiàng)目的原則，嚴(yán)格審查上報(bào)項(xiàng)目的資金落實(shí)情況。因主管部門審查不詳，導(dǎo)致不良后果的，也要追究主管部門和主辦人員的行政責(zé)任。

2、項(xiàng)目審批

政府有關(guān)部門對建設(shè)單位擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，一定要嚴(yán)格遵守審批、審核程序，并委托在關(guān)咨詢公司進(jìn)行評估、審計(jì)，然后按行政程序?qū)徟卮箜?xiàng)目還可聘請國內(nèi)外專家咨詢。從而，避免出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)及其他問題。

3、市場整頓

整頓和規(guī)范建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序是建筑業(yè)改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大事。各級計(jì)劃、和建設(shè)部門都要認(rèn)真執(zhí)行國務(wù)院關(guān)于整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序的決定，依法查處招標(biāo)投標(biāo)活動中的違法違規(guī)行為，嚴(yán)格依法行政，并把清欠工程款當(dāng)作一項(xiàng)任務(wù)來抓。

(二)工程款被拖欠解決方法二：經(jīng)濟(jì)措施

1、工程擔(dān)保

工程擔(dān)保主要有投標(biāo)擔(dān)保、改造擔(dān)保、付款擔(dān)保及分包擔(dān)保。付款擔(dān)保是指建設(shè)單位和承擔(dān)擔(dān)保的第三方與承包單位簽訂擔(dān)保合同，保證建設(shè)單位按時(shí)支付工程款的一種擔(dān)保方式。承包單位有權(quán)要求住所合同向第三方提供承保建設(shè)單位未支付的款項(xiàng)，以保障自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2、結(jié)算中心

所謂工程結(jié)算中心，是指由政府或銀行出面組織的工程結(jié)算交易系統(tǒng)，由結(jié)算中心根據(jù)建設(shè)單位、監(jiān)理單位的驗(yàn)收計(jì)價(jià)等合法手續(xù)直接將工程款撥付給施工單位，這樣既可以直接辦理工程款撥付，還可以監(jiān)控項(xiàng)目資金落實(shí)情況，減少拖欠。

唐小五律師補(bǔ)充：

催收工程款的注意事項(xiàng)

1、索要工程款時(shí)效

工程款如超過訴訟時(shí)效，施工方將喪失勝訴權(quán)，對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時(shí)效為2年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

如果主張預(yù)付款或進(jìn)度款，則從合同約定的應(yīng)付款之日起算；

如果主張結(jié)算款，則從結(jié)算完成后的約定付款之日起算。

2、充分運(yùn)用建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。

發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。

建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

3、發(fā)包人惡意拖欠工程款，承包人或施工人可以提起代位權(quán)訴訟

有些發(fā)包人往往以對外債務(wù)收不回來為借口表示無力支付工程款，對此承包人可按照合同法的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟。

《合同法》第73條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。”

所以，當(dāng)工程款被拖欠時(shí)，當(dāng)事人可以通過電話、發(fā)函件進(jìn)行催收。或者直接上門到對方公司進(jìn)行催收款項(xiàng)。自己不懂催收的，可委托專業(yè)的律師幫助催收。以上方式都不能拿到工程款時(shí)，當(dāng)事人可以直接向法院起訴，提供擔(dān)保凍結(jié)對方資產(chǎn)。最后一種方法就是通過媒體曝光施工方，從而進(jìn)行催收款項(xiàng)。