在北京買房需要的條件有在北京連續繳納五年社保，北京連續繳納個人所得稅五年，有北京工作居住證，具體來說，就是要從購房上上個月開始，往前推算60個月，社保必須連續繳納，如果有斷繳，那么看你是斷繳了幾個月，原則上，60個月內，允許有三個月斷繳。
持有北京合法有效的居住證
個人所得稅滿5年，連續近60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅（個人所得稅是指按“工資、薪金所得”，斷繳不超過3個月，持有北京合法有效的居住證，并且買房人名下沒有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻雙方必須在北京沒有房屋，滿足這樣的條件，方能在北京限購1套住房；若是在通州區買房，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

最多只能購買2套住房
一個家庭是指夫妻雙方以及未成年子女，成年子女單獨算一個家庭，這里未成年子女的判定標準只有一個，未滿18周歲，一個家庭最多只能購買2套住房，單身（包括喪偶，離異）家庭最多只能購買一套住房，注：離異有未成年子女算單身家庭。工作居住證，是北京市吸引人才的一種方式，持有工居視為北京家庭，可以買兩套房，它是由北京人力資源和社會保障局辦理的。

買房人名下沒有北京住房
外地戶籍必備資質：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；有北京合法有效的暫住證(居住證);買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有房屋，公積金：連續繳費在12月以上，并且以后也會繳費的，貸款金額視賬戶余額而定，繳納公積金雖然不是購房的必須條件，但是如果可以使用公積金貸款的話，會給你省不少利息費。注意，公積金貸款只有本市可用。

辦理北京工作居住證
非京籍在北京買房就兩種途徑，要么在京連續繳納5年社?；騻€稅，中間不能中斷，補繳無效，要么辦理北京工作居住證，俗稱北京綠卡，不光可以在北京買兩套房，還可以買車搖號，金錢：這個也是重中之重了，北京為一線城市又是帝都，房價自然不低，雖說購買時只要付首付就可以了，但是每月房貸是筆不小的支出，要結合自身情況來選擇房子的位置和面積。

北京市居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%，如果不是一次性支付房款，需要貸款的話，購房人年齡需要滿足18周歲以上65周歲以下，這主要考慮的是否具有完全民事行為能力和償債能力， 在外地有購房記錄的話，不論是以個人為單位還是以家庭為單位，都算是二套房，首付比例會上升。