隨著房市的不斷上漲，越來越太多的人爭先恐后的去購買樓盤，因為都想要買到最好房子的心理讓大家喪失了理性的選擇，從而聽信了開發商以及售樓工作員工的花言巧語，急忙的繳費了購房定金，可惜事后又后悔想要退房，那么退定金的較好方式是什么呢？下面和小編一起來看看吧。

退定金的較好方式

1、一般來說，定金是不可以退還的，如果想要退還定金的話，那么就需要符合一個標準，那就是雙方協商購房合同條款的時候無法達成一致方案的話，就可以退還定金，并且簽訂購房合同的時間需要是在認購書當中所約定的時間期限以內，想要退定金的話就需要要證明這一點。

2、買房人還可以通過協商合同條款期間彼此的修改記載來證明，也可以通過出售雙方談話的錄音來證明。

3、其實也就是在合同里面雞蛋里挑骨頭，讓“因無法歸責于當事人雙方的事由，導致房屋出售合同未能訂立的，出賣方就應當退還定金” 這一事實成立，從而就可以退還定金了。

4、具體操控流程如下：

在認購書規范的時限以內找開發商簽訂購房合同，然后挑出合同中某個“不公平嫌疑條款”，例如：付款方法、違約責任、房間交付等等，然后規范開發商進行合同改，這些條款大概會出來現在《補充合同里》。只要開發商拒絕改這些條款和合同，那么購買雙方的簽訂合同就會失敗，因為合同失敗“無法歸責于任何一方”，所有開發商就需要遵循“出賣人應把定金全數退還買受人”的規定，把定金退還給買房人。

5、買房人也可以查看開發商有沒有有銷量許可證等，加入開發商沒有銷量許可證或者是產權證的話，那么開發商就不具備銷量標準，因此在任何現狀下有，買房人都可以規范退還定金，也不需要去做相關的取證打工，買房人可以直接向法院起訴規范開發商退款就可以了，在這種現狀下法律是適合退還定金的。

購買房間和繳費定金的時候，必須要小心謹慎，最好是自己去詳細查看房間和樓盤的現狀，以及太多聽取家人朋友的建議，再選擇是不是要繳費定金。以上是表示退定金的較好辦法的內容介紹，希望對于大家有所幫助。