摘要

相信大家肯定都有聽說過小產權房子，有的朋友在選購房子的時候也會了解房子的性質，擔心自己不小心買到小產權的房子，相信對房子產權方面有一點了解的朋友都知道，小產權的房子很多方面都會受到限制的，那么這篇文章 …

相信大家肯定都有聽說過小產權房子，有的朋友在選購房子的時候也會了解房子的性質，擔心自己不小心買到小產權的房子，相信對房子產權方面有一點了解的朋友都知道，小產權的房子很多方面都會受到限制的，那么這篇文章就給大家講一下小產權房最新政策2023是什么？買房的注意事項有哪些？

小產權房最新政策2023是什么

2023針對于小產權房的新政已經有明文表示禁止私下交易買賣的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設用地，并且各個政府需要加快地籍的調查，需要實行統一的房地產登記制度。

就目前來看小產權房雖然有很多城市仍然在繼續流通，但因為始終得不到國家的認可，所以終將會被取消，至于目前在完稅之后是否能夠成為普通房屋還沒有明確的回復。

買房的注意事項有哪些

1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

上面就是小產權房最新政策2023是什么？買房的注意事項有哪些的相關內容，小產權房子是不能正常交易的，所以大家如果想要購買房子，應該優先考慮可以正常交易的房子，在進行房產交易的時候，會遇到各式各樣的問題，所以大家有必要先把相關信息都了解一下，后續遇到遇到問題也可以及時反應過來。