一、申請辦理房產證需要什么原材料?

1、蓋公章的申請表格；

2、房屋交易合同書；

3、簽署預購合同書的交易雙方有關門牌號、房屋評測總面積和房價清算的確認單；

4、測繪工程表、房屋申請表、單獨立戶平面設計圖二份；

5、重點維修資金專用型收條；

6、房產契稅補稅或減憑據；

7、買房者身份證件（影印件核查正本）；

8、房屋一共有的遞交—共有協議書；

9、金融機構的提前還房貸證實。

二、申請辦理房產證的流程是什么?

1、初始登記∶開發商申請辦理初始登記是自身申請辦理房產證流程的必需必要條件。依據《商品房銷售管理辦法》第34條的要求，房地產業開發設計公司理應在商住樓交付應用之日起60日內，將其申請辦理房產證所需原材料申報房屋所在城市房房地產主管機構。

一般主管機構申請辦理初始登記所需畤間大概為20至60日不一，因而在交房搬入后的兩三個月以后，能夠向開發商了解申請辦理初始登記的狀況，還可以到當地的房地產業交易信息網站開展查看。

2、填好申請表格︰申請表格填好以后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手上會出現現有的蓋好章的報表，只需去開發商處領取并填好就可以了。能夠事前向開發商了解，房產證應當在哪個單位申請辦理，隨后立即向該單位咨詢，省掉奔忙之苦。

3、拿會測圖/表∶因為測繪工程表有備案單位明確房產證上標明總面積的重要環節，因而是必不可少的原材料之一。能夠到開發商特定的房屋總面積計量站申請辦理并領取測繪工程表，或是帶身份證件立即到開發商處領取，還可以向備案單位申請辦理對房屋總面積開展測繪工程。

4、領取有關有效證件∶在前面了解有關部門時，一定要確立需要領取什么必需的申請辦理文檔，一次齊備。這種文檔包含買房合同、房屋結算清單、大房產證影印件等。填好好的申請表格需要請開發商審批并蓋公章。

5、繳納公共性檢修金、房產契稅︰公共性檢修基金一般由房地產所屬地域的住宅小區辦扣除，一部分大城市早已逐漸由金融機構代辦公共性檢修基金，繳納的方式能夠了解開發商的做事工作人員。需要留意的是，不論是小﹐區辦扣除還是金融機構代辦，都務必保存好繳納憑據，這么加一筆賬款的繳納憑據是申請辦理房產證的必不可少文檔，一旦丟失會影響得到房產證。

6、依照要求畤間領取房產證:一定要儲存好管理方法單位給的領取資格證書的通知單，并依照上邊通告的畤間領取房產證。此外，在繳納合同印花稅和產權評估費、成本費時要細心核查房產證的記述，尤其是總面積、部位、權利人名字、所有權情況等重要信息。

一般來說辦房產證是由開發商辦的。你交完開發商所需要的材料就可以。拿以上這種物品到本地的房地產交易就可以去申請辦理的。