甲方（出售方）：

身份證號：

身份證號：

聯系地址及電話：

乙方（購買方）:

身份證號：

聯系地址及電話：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，在平等、自愿和協商一致的基礎上，甲乙雙方現就房屋買賣達成協議如下：

第一條 甲方自愿將位于xx市xx鎮xx小區B幢802房（以下簡稱該房屋）安置房屋出售給乙方，該房屋面積約為335平方米。

第二條 該房屋的出售價為人民幣柒拾捌萬元整（￥1780000.00元），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條 在本協議簽訂之前，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，沒有出售、抵押等情況，并保證不存在產權糾紛。如有上述情形，由甲方承擔全部的法律責任。

第四條 付款方式和時間

甲乙雙方簽訂協議書后，乙方即向甲方支付人民幣伍拾萬玖仟陸佰貳拾元整（￥509620.00元），此款用于向xx市住房與城鄉建設局繳交該房屋的購房全款。購房全款由乙方代替甲方繳交到xx市住房與城鄉建設局指定的賬號。交款后，甲方應立即到xx市住房與城鄉建設局簽訂購房合同，簽訂購房合同后，甲方應立即將與該房屋的購房合同原件等相關資料交給乙方，并共同到xx市公證處出具該房屋買賣交易公證書。出具公證書后，乙方即向甲方支付剩余購房款人民幣xx元整（￥xx.00）。

第五條 乙方在支付給甲方全部該房屋的購房款人民幣xx萬元整（第一次支付人民幣伍拾萬玖仟陸佰貳拾元整，第二次支付人民幣xx元整，總計xx萬元整）后即取得該房屋的使用權和所有權，甲方不再擁有使用權和所有權等任何權利。

第六條 違約責任

一、全部款項支付完畢后，甲乙雙方不得取消本次交易。

二、甲方在乙方代替甲方向xx市住房與城鄉建設局繳交該房屋的購房全款人民幣伍拾萬玖仟陸佰貳拾元整（￥509620.00元）后，不繼續履行雙方就該房屋買賣達成的協議，則甲方立即支付給乙方該房屋的購房全款人民幣伍拾萬玖仟陸佰貳拾元整（￥509620.00元），并且支付給乙方違約金伍萬元整（￥80000.00元）。

三、乙方在簽訂協議后，不繼續履行雙方就該房屋買賣達成的協議，則乙方支付給甲方違約金伍萬元整（￥80000.00元）。

第七條 將來該房屋取得房產證后，甲方必須積極協助乙方共同到xx市不動產中心等部門辦理該房屋過戶手續。在該房屋沒有取得房產證情況下，如乙方出售該房屋，甲方必須積極協助乙方辦理相關手續。

第八條 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行商定，并簽訂補充協議書，補充協議書與本協議書具有同等法律效力。

第九條 本協議書在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本協議經雙方均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

年 月 日