房產(chǎn)贈與直系親屬需要交什么費用(房產(chǎn)贈與直系親屬需要的材料)
今年9月,小編推出了一篇關(guān)于直系親屬贈予房產(chǎn)的相關(guān)文章,明確,直系親屬贈予房產(chǎn),不受限購政策限制。
近期,有市民咨詢兒媳將房屋贈與給婆婆,是否受限購政策限制,市自然資源規(guī)劃局官方回復(fù)。
市自然資源和規(guī)劃局官方回復(fù)
根據(jù)目前的政策,直系親屬之間的贈予,不受限購政策限制,但贈予人自贈予房產(chǎn)登記之日起4年內(nèi)不能再次購買住房。因您愛人與您母親非直系親屬,故此不能辦理此類業(yè)務(wù)。如房屋登記在您名下,即可辦理。
原文網(wǎng)址
http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=252177&cxm=
根據(jù)規(guī)定,直系親屬(包括祖父母、外祖父母、父母、子女)可以采取贈與形式過戶,不受限購影響,但贈送方四年內(nèi)不能在長沙購房。
按照之前政策,贈予房產(chǎn)有一下幾點值得注意:
1、只要贈與人和受贈人是直系親屬關(guān)系,就可以贈與(比如父母贈與子女,子女贈與父母)。
2、贈與行為不受限購政策影響(不用管名下有多少套房,是不是長沙戶籍,有沒有社保,等)。
3、贈與人的房產(chǎn),只要有房產(chǎn)證,沒有貸款,不管有沒有滿4年,都可以贈與。
4、贈與人4年內(nèi)不能在長沙購房。4年之后能否買房,則要視具體情況。如果贈與人家庭名下已經(jīng)有兩套及以上住宅,則沒有購房資格了。如果家庭名下只有一套住宅,則有購房資格。
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