辦理房產證是買房之后最重要的事，在拿到房產證之后才算真正擁有了房子的所有權。房產證的辦理時間是買賣雙方約定的，如果沒有約定的話，則按規定時間辦理，一般不超過90天。那么房產證怎么辦理呢？具體有哪些手續流程？

房產證的辦理程序，新房和二手房是不同的：

購買新房辦理房產產證：

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在繳納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

購買二手房辦理房產證：

1、到相關部門辦理買賣過戶登記。

2、買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，交納完手續費、契稅、印花稅，辦理過戶手續。

3、去房管局進行登記申請。

4、經審查驗證無誤后，買方即可領取房產證。

以上就是房產證的辦理所需要的流程，房產證的重要性相信大家都很清楚，在買房之后應該及時辦理，如果不及時辦理房產證，會給購房者個人帶來損失。