隨著城市化的深入，許多人也想在城市里買套房子住，只是在買房子的過程中會碰到花式多樣的坑，那我們該怎么去避免呢？

今天我們聊聊小產權房不能買的主要有五個原因：

一、小產權不能上市交易，這意味著小產權無法正常流通。

小產房不能上市交易，也就意味著買小產房不能辦理貸款，只能全款購買。

二、小產權房居住人群較為復雜，居住舒適度較低；

特別是很多安置房，里面居住的人群基本上都是拆遷戶，而很多拆遷戶自己一般都不住這樣的小區，大部分都會把房子租出去，這也就意味著住在這樣的小區的人群主要是流動人口。

流動人口較多的小區一般安全不如商品房，很多連公寓也不如，因為物業費低(有些甚至沒有物業費)，門衛很不安全。

三、小產權房的流通性相對薄弱

因為小產房不能上市交易，也不能貸款，因此影響了其流動性。

房屋缺少流動性，市場價值自然會偏低。也許有人會把深圳與之作比較，但有幾個城市的資源比深圳罕見呢？

四、小產權房不能辦理按揭

商品房，非限購時期，在你急需用錢的時候，可以通過抵押貸款的方式，幫助你渡過難關。

而且小產權房因其房屋本身的特殊性，不具備抵押貸款的條件，唯一的選擇就是出售，但有沒有那么好賣？

五、小產權房后期交易容易發生糾紛！

許多人在購買小產權房的時候是高高興興的，但一旦遇到拆遷或下證(有可能下證)，原房東出來搗亂的可能性很大，這將嚴重威脅購房者的利益。

在大利益面前，不遵守道德底線的人太多了。這類糾紛的解決，最后對簿公堂的例子實在太多，費時費力啊！

許多人買小產權房就是沖著不限購，買得便宜，殊不知，買得便宜，最后可能吃大虧。