房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿ 身份證： .

承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿ 身份證： .

甲、 乙雙方在平等互惠的基礎上，經友好協商達成一致，自愿簽訂本合同，以資共同信守執行：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 市 區 小區 號樓 單元 室。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃———-房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共計 個月。

第四條 租金及付款方式：

1、該房屋月租金為（人民幣） 元整（大寫數字： 元整），此租金為甲方凈得；乙方租住期間的水電費，燃氣費，物業管理費等均由乙方承擔；

2、甲、乙雙方于本合同簽訂之日，由乙方支付甲方 （大寫數字）元作為押金；

3、乙方按 （填寫：一次全付、年、季、月）支付租金給甲方，每次提前十天交下次房租；

4、甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應開具收據給乙方。

第五條 交付房屋。

（一）甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋交付給乙方。

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水表現為： 度；（2）電表現為： 度；（3）煤氣表現為： 度。

第六條 維修養護責任。

正常的房屋及設備大修理費用由甲方承擔；日常的房屋及設備維修費用由乙方承擔。

乙方對房屋進行改造時須經過甲方的同意。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第七條 乙方履約事項：
1、乙方按時清付所使用的水電氣、有線、物業等相關費用，否則造成停水、停電等損失由乙方承擔；
2、乙方在租賃期間，有保管房屋和設備的義務，要保持室內整潔，嚴防火災，謹防盜竊，若因乙方人為因素，使用不當造成的損失，乙方承擔一切后果并賠償經濟損失；

3、乙方要按時交納房租，不得以任何理由拖欠房租，期滿及時交回房屋；

4、乙方保證不轉租、轉讓及抵押房屋，不進行違法活動，不得給周圍居民造成惡劣影響，并遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施，合同自然終止作廢。

第八條 甲方保證事項：

1、甲方保證在交易時該房屋無產權、債權、債務等糾紛；交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

2、乙方入住期間，甲方不得擅自進入室內，也不得在合同期內以任何理由改變租金，如果因為上述原因而造成乙方的一切損失，由甲方承擔；

3、乙方在租賃期內，甲方如要解約，必須提前一個月通知乙方，否則須向乙方交納兩個月租金作為違約金。

第九條 租賃期滿。

1、租賃期滿，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2、租賃期滿，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方預支付的租房款及押金。

4、租賃期滿，甲方對協議書第六條、第七條和第八條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

第十條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納兩個月租金作為違約金。

第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

備注：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

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＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日