之前多次講上海公租房動遷，需要戶口在內為前提，但是私房動遷僅僅只有戶口是不夠的。那么上海國有土地上的私房動遷，戶口在內的人不是產權人，動遷時也不實際居住在內，到底有沒有份額？由最新的判例解答此問題。

黃浦法院認為：私有房屋的征收安置補償款歸房屋產權人所有。系爭房屋的產權人系胡某某。孫某某戶籍雖在系爭房屋內，但自1993年搬離系爭房屋后未再居住，無權主張分割征收補償利益。

上海市第二中級人民法院認為：私有房屋的征收安置補償款依法應歸房屋產權人所有。本案中，胡某某是系爭房屋的產權人。孫某某雖自1979年出生即在系爭房屋內長期居住，但其在1993年后未再實際居住，不屬于系爭房屋的實際使用人。一審法院根據當事人的訴辯意見及其他經質證屬實的在案證據，作出的判決并無不當，本院予以認可。孫某某上訴提出胡某某享有系爭房屋產權是因其犧牲了自己的優先購買權及居住權利，其作為同住人應得到相關房屋安置利益的主張，缺乏事實和法律依據，本院難以支持。

作為只有戶口在私房內的孫某某，在本案中一、二審均判決駁回了孫某某的訴訟請求。小編再次強調：私房動遷戶口在內不代表一定擁有動遷利益，私房動遷主要看產權。動遷問題細節性多，十分復雜，建議各位咨詢專業動遷律師。