土地使用權轉讓協議

甲方（轉讓方）：×××

乙方（受讓方）：×××

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好、平等、自愿協商一致，就甲方轉讓位于×××的土地使用權（以下簡稱標的物）予乙方事宜達成如下條款，以供遵守。

第一條 標的物概況

1、坐落位置：×××；

2、土地使用權編號：×××號；

3、土地面積：×××㎡；

4、土地用途：工業用地；

5、使用權類型：出讓取得；

6、甲方使用上述國有土地使用權的終止日期為×××年×××月×××日止。

第二條 現甲方自愿將上述標的物轉讓予乙方，乙方自愿受讓。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述標的物轉讓價款為￥×××元，大寫：×××仟×××佰×××拾×××萬×××仟×××佰×××拾×××元整。

第四條 價款支付方式：乙方于本協議簽訂當日向甲方支付定金 ×××元。剩余價款×××元按下列第×××種方式支付：

1、乙方于×××年×××月×××日前一次性付清給甲方；

2、分期付款：乙方于×××年×××月×××日前向甲方支付 ×××元，×××年×××月×××日前向甲方支付×××元，剩余價款×××元于×××年×××月×××日前付清給甲方。

第五條 雙方同意于×××年×××月×××日前由甲方將標的物交付予乙方。

第六條 甲方保證上述標的物權屬來源清楚，無權屬糾紛，若發生與甲方有關權屬的糾紛或債務，由甲方負責處理并承擔全部責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第七條 甲方承諾，在×××年×××月×××日前配合乙方辦理標的物權屬變更登記手續。

第八條 因標的物轉讓產生的稅費，甲、乙雙方按國家及地方政府部門有關規定各自繳納各自應當承擔的稅費。

第九條 標的物轉移前產生的債權債務由甲方享有和承擔，轉移后產生的債權債務由乙方享有和承擔。

第十條 違約責任

1、乙方不能按期向甲方付清房款，每逾期一日，由乙方向甲方支付標的物總價款萬分之×××的滯納金，逾期×××日以上，甲方還有權解除本協議，沒收定金。甲方因乙方違約解除本協議的，應在協議解除后10日內將乙方扣除定金后的剩余房款退還給乙方，乙方同時應將標的物返還給甲方。

2、甲方不能按期向乙方交付標的物，每逾期一日，由甲方向乙方給付標的物總價款萬分之×××的滯納金，逾期×××日以上，乙方還有權解除本協議。乙方因甲方違約解除本協議的，甲方應在協議解除后10內退還乙方已付房款，并雙倍返還定金，乙方同時應將標的物返還給甲方。

3、雙方有其他違約行為的，應賠償對方相應的損失。

第十一條 爭議解決

甲乙雙方因本協議發生爭議的，應協商解決，協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條 其它

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，報主管部門備案一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：×××

代表人/身份證號：×××

住所地：×××

電話：×××

乙方：×××

代表人/身份證號：×××

住所地：×××

電話：×××

協議簽訂日期：×××年×××月×××日